大连万达商业地产能上市吗,大连万达商业地产能上市吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连万达商业地产能上市吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大连万达商业地产能上市吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 万达房地产还属于万达集团吗？
2. 万达商业正式更名为万达商管集团，今后不再进行房地产开发。这是传递什么信号？
3. 万达商业地产正式更名，对此你怎么看？

万达房地产还属于万达集团吗？

万达房地产公司当然属于万达集团了，它是万达集团旗下众多子公司之一。

万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团，其中商业中心、***、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。

万达房地产还属于万达集团，2018年3月1日消息：大连万达商业地产股份有限公司公告称，为贯彻公司发展战略，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。经营范围包括房地产开发及销售；商业服务设施的投资理及管等。经营范围房地产开发及销售；商业服务设施的投资以及管理等。

万达商业正式更名为万达商管集团，今后不再进行房地产开发。这是传递什么信号？

谢谢邀请，随着当今社会互联网在社会领域中不断扩大，中国式的消费市场更倾向于方便快捷的智能式转型，万达商业正式更名为万达商管集团，应该是退出房地产领域。但这是否意味着房价下降了呢？为了什么？真正的原因相信只有万达商管集团最清楚了。

17年对于万达来说可以说是很有意义的一年，变卖了很多重资产同事也向轻资产进军。我个人是很看好万达的变型，也对万达的勇气很是佩服。房地产价格早晚是会饱和的而且对于房地产的发展也是众说纷纭。

3月1日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司正式更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”，更名的原因是“为贯彻公司发展战略”，这是自打包出售文旅项目、引入腾讯等新战略投资者后，大连万达又一次引爆地产和商业圈。

这次更名，其实是1月29日万达与腾讯等达成战略投资协议时就已经确定的事情，只是今天落到实处而已。据之前万达的公告，更名后万达将在1到2年的时间内消化掉地产业务，且今后不再进行房地产开发，只进行商业管理运营业务，同时，各方将推动万达商管集团尽快上市。

与万达大规模出售文旅项目和境外地产项目、引进新的战略投资者相比，万达更名只是其战略调整的一个象征性符号，只是向外界传递一种战略转型的信号，并没有多少实际的意义。如果说有一点实际意义的话，就是表明目前的万达已经暂时摆脱了资金链紧张的困境，度过了可能发生的债务危机。

用王健林的话说，2017年万达“经历了风波，也承受了一定的磨难”，而万达困境的根源，是国家对企业对外投资监管的严格管理。针对2015、2016年中国企业对外投资鱼龙混杂的乱象，国家发改委等四部分于2017年8月联合出台了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，其中限制对外投资的行业的第二类就是“房地产、酒店、影城、***业、体育俱乐部等境外投资”。而这些行业正是万达在境外投资的主要行业，这一条好像是为万达量身定制。

万达的负债率一直很高，通俗讲就是自有资金少，主要依靠贷款进行投资，一旦银行收紧***，资金链紧张，万达就容易发生经营危机，并会产生一系列的连锁反应。这是万达急于出售国内文旅项目和境外地产项目的直接原因。万达的战略转型，用王健林在2017年会上的话来说，就是要“提升核心竞争优势”，“加快轻资产步伐”，形成***、体育、文旅、宝贝王集团等新的支柱产业，降低企业负债。但万达的转型之路注定不会轻松。

首先，万达消化地产项目的任务艰巨。万达2018年工作主要目标之一就是要实现“商业地产收入1245.4亿元”，其中“房地产收入879亿元”，如此高的目标反应的是巨量的房地产库存，完全消化也非短时间内能完成。

其次，万达的轻资产之路也不会轻松。王健林一直讲万达要走“轻资产”发展之路，但在2018年万达的工作目标中，要建设“轻资产万达广场50个”，但也有“重资产万达广场7个”，这其中应包括2018年即将投入运营的万达广场，但也说明万达的轻资产之路不会轻松。

万达商业地产正式更名，对此你怎么看？

万达商业地产是万达集团旗下最大的子公司，每年能占集团总收入一半以上，2017年万达集团收入2273.7亿元同比只减少了10.8%而万达商业1125.4亿同比却减少了21%，可见万达商业收入下降严重拖累了整体集团收入，不过我注意到一个细节，2017万达集团业绩[_a***_]中却提到万达商业收入完成了全年***的104.1%，这就令人感到奇怪了明明收入是下降啊，其实这就说明王健林早在一年前就***好降低万达商业的收入占比。万达商业主要是开发商业地产也就是商铺、写字楼、酒店，而住宅地产本身占比就比较小。

万达很早就住宅开发商转向了商业地产开发商，不是不看好房地产业只是自己努力再向轻资产公司转型，重资产公司普遍负债率高，负债高就要受到银行和资产管理公司的制约，因为怕他们催债，2017年王健林就开始卖掉变现和现金流量差的酒店和旅游项目，从租金收入同比增加30%可以看到留下都是相当优质的资产，而且还留着不少并且这些资产也是房产，说明王健林并不是看衰房产不然他应该是尽量多卖，而2017年万达商业还新增持有329.6万平。目前国内开发最过量就是属商业店铺，大家应该都注意到各地店铺的空置率比房产更严重，而各地的万达广场也开发得接近饱和，像三线泉州都有三座万达广场。万达广场的开发已经触及天花板，是时候转型了，既然要转型改个名字也只是形式而已。

谢邀，万达商业3月1日发布公告，万达商业正式更名为万达商管，此后，万达商业不在从事房地产投资。

作为商业地产从业老兵，对万达的动向一直颇为关注，商业地产视点认为万达商业更名标志着万达商业转型成功，也向外界传达出万达集团已经度过危机，正式上岸！

万达商业是国内首家提出“订单式”商业模式，真正把购物中心概念引入到国内的商业地产企业，众所周知商业地产是需要长期持有运营管理的，需要重金培育市场，持有众多万达广场每年万达都需要投入重资扶持市场，这对万达来说是一种资产负债。

万达商业更名万达商管后，通过转型放弃房地产领域投资，减轻重资产投入，把重心放到品牌输出或代建项目上走轻资产路线。

万达商业通过更名，走轻资产路线更有利于万达商管的上市，因为市场更喜欢没有负担的轻资产型企业。

更名后的万达商管可以利用腾讯、苏宁等入股企业的互联网基因，依托新零售打造万达商管的互联网型商管公司。

最后，坦白的来说，万达商业更名既是对万达商业模式的一种改变，也是商业地产方向表的一种信号释放！

到此，以上就是小编对于大连万达商业地产能上市吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连万达商业地产能上市吗的3点解答对大家有用。