济南商业地产二手写字间,济南二手写字楼

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南商业地产二手写字间的问题，于是小编就整理了1个相关介绍济南商业地产二手写字间的解答，让我们一起看看吧。

1. 给你一百万在济南你是投资两套公寓还是一套写字间？为什么？

给你一百万在济南你是投资两套公寓还是一套写字间？为什么？

最近几年济南可以说上了发展快车道，民生改善很大，目前已经到达老二的位置，和青岛东西对峙。但是房价相应的提升也很大，一百万很难实现题主的投资目标。

如果说只考虑投资收益的话，近几年短期内肯定公寓合适，我认识一哥们，就毕业买了公寓，在西站附近，具***置就不说了。到现在已经8-9年了，从自住到出租到自己干小公司，小公寓可以说无所不能，功能多样又可以利益最大化。但是前提是市场监管不严的情况下。未来如果济南打击这方面，就和前面打击拆除违建的那样，明确公寓功能属性，可能会对公寓房造成冲击，如果真造成这局面，那么那时候出售的话，估计很难脱手。

写字间功能现对单一，入手要求也高点，最好找人把我下将来规划趋势，买经济中心。写字间和门头房似的，比较玄学的是讲究风水，口碑，但是收入比较稳定，看济南现有发展趋势和规划，未来肯定也是收入稳步增长

总是，双方各有利弊。但是今年现有行情，真一百万无论买两套公寓还是一套写字间都是赚到了

最近几年济南可以说上了发展快车道，民生改善很大，目前已经到达老二的位置，和青岛东西对峙。但是房价相应的提升也很大，一百万很难实现题主的投资目标。

如果说只考虑投资收益的话，近几年短期内肯定公寓合适，我认识一哥们，就毕业买了公寓，在西站附近，具***置就不说了。到现在已经8-9年了，从自住到出租到自己干小公司，小公寓可以说无所不能，功能多样又可以利益最大化。但是前提是市场监管不严的情况下。未来如果济南打击这方面，就和前面打击拆除违建的那样，明确公寓功能属性，可能会对公寓房造成冲击，如果真造成这局面，那么那时候出售的话，估计很难脱手。

写字间功能现对单一，入手要求也高点，最好找人把我下将来规划趋势，买经济中心。写字间和门头房似的，比较玄学的是讲究风水，口碑，但是收入比较稳定，看济南现有发展趋势和规划，未来肯定也是收入稳步增长

总是，双方各有利弊。但是今年现有行情，真一百万无论买两套公寓还是一套写字间都是赚到了

我会建议你买点保本的理财，然后再等机会吧，看你名称应该收入不低，可以再等等。

如果特别想买的话，就花时间实地调研一下，仔细对比公寓和写字间的回报率，先不要想回来过两年升值能赚多少，你也可以去中介看看二手公寓和写字间的行情，摸清楚卖也方便😂😂😂

我有一百万在济南，不管是公寓和写字间我一个也不投，至于为什么？投资要远离40年产权的房子。因为40年产权的房子硬伤太多。

40年产权房子因一层好多户，老化严重，因为老化速度加快，这种房子过15年左右很难出手。

40年产权房子交易税费很高，因为是商业土地，交易税费高的惊人。

这样的房子因为是40年产权不允许通天然气，只能用电磁炉，生活不方便。并且还不能落户。

40年产权房子水电费是商业水电，比住宅水电高出好几倍。

那么我有一百万会投资先行区，哪里才是济南房地产最大的黑马。

我会想办法，在东部绕城高速内投资两套住宅，文旅城一套，万象新天一套！文旅城会在一万三四左右入手，看好其位置和配套潜力；万象会在一万一二左右入手，看好其生活和教育配套的成熟，当然还有3号线开通的利好。

持有期限3-5年，保守预估应该都有每平一万元的回报。

济南现阶段的特点，写字间和公寓收租尚可，出售回报率确实不太乐观。

一家之言😁

到此，以上就是小编对于济南商业地产二手写字间的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南商业地产二手写字间的1点解答对大家有用。