商业地产如何做好管理工作,怎么做好商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何做好管理工作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何做好管理工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做一个地产管理者？
2. 房地产销售经理应该做好哪些工作？
3. 办公室行政管理工作该从哪些方面做出亮点？麻烦各位高人指点？

如何做一个地产管理者？

想必题者对这个问题的重点在于前面给予的条件“地产”俩字。确实，作为管理者的通用素质在这里我就不多聊了，重点来探讨下作为地产管理者具备的素质。

首先也要看你的定位是集团岗？区域或城市公司职能岗？还是项目岗？

地产开发的组织架构一般都会是集团、区域、城市公司、当然这些都最终依托于项目来支撑。所以，对每个不同组织的人员素质要求及能力排序是不一样的，这就跟这个企业对每个组织的定位和作用息息相关了。比如举个项目管理者的例子来说：

项目管理者最重要的是一定要具备经营意识，因为项目交给你管理了，如何在合理情况下将其效益最大化就是你需要思考的问题了。那如何能把带领团队把这个问题想明白也做明白，就需要你至少具备如下的一些技能，每个技能模块内其实又对应了很多专业的能力：

1、 项目管理能力：做项目，你得明白市场调研、项目可研、产品定位、设计评审、成本策划等等的相关性及重要性。作为管理者，不需要样样精通，但至少你得了解清楚，那就要具备工程管理、开发报建、运营管理、成本管理、资金管理、营销管理、投资拓展、设计管理、***购管理等等相关知识。

2、 计划运营能力：作为地产行业，项目的节点***你得明白，项目各种主项、专项、里程碑***怎么来排才能效益最大化也是需要管理者具备的技能。

3、 公共关系能力：这个很重要，地产项目都得与***各种关系，不具备与***的斡旋及公关能力，楼也就不用想着卖了。

4、 统筹协调能力：作为项目管理者，需要去统筹协调项目的各种事情，开发、财务、造***、客服、营销等等各专业。你得懂些专业不被这些专业职能给忽悠，而且还要能很好的协调，要到***。

5、 部门管理能力：这个是作为管理者的通用素质要求了，如何对应不同业态项目找对应不同技能的人，人员如何安排能工作效能最大化，激励措施的制定，员工自我的培训及成长。这就需要你具备人力***的相关技能。

     对于地产不同组织的岗位，以上这些能力的要求在排序上会有差异，就看结合兄弟的实际情况来考量了。希望通过这个案例分析，能对你有所帮助。

房地产销售经理应该做好哪些工作？

一、团队凝聚力，培养很好的积极工作氛围，主动引导和帮助新人。

二、细分任务目标，每人每天需要完成的工作量，研判精准客户，制定销售方案助理销售过程。

三、时刻清晰团队目标，与团队一起共识目标！

四、做好行业的正确信念建设，关注团队情绪，及时进行调整。

五、多做事少废话。

办公室行政管理工作该从哪些方面做出亮点？麻烦各位高人指点？

办公室行政管理工作，虽然根据所属公司规模大小有所偏向，但是总体来说，应该着重从以下三个方面做好行政管理工作：

第一 ***做好团队的上传下达工作，使团队沟通渠道畅通和更加有效率。团队沟通渠道是否畅通，直接决定团队解决问题的能力，团队沟通是否有效率直接影响团队的反应和执行能力。现在很多公司追求团队组织架构的扁平化，就是为了解决团队的沟通和反应能力问题，遇到问题能第一时间解决，减少团队不必要的沟通成本，因为沟通的层级越多，其问题失真程度就会越大，而且浪费时间，可能导致最终决策的偏差或者失误，所以办公室行政管理工作应该从人性化的工作流程制定和团队文化氛围建设方面着手，持续加强团队上传下达的沟通效率。

第二 ***增强团队的工作执行力。办公室行政管理工作可以说是决策层的常务管理执行机构，而管理的目的是彻底的执行，执行的目的是彻底的达成目标任务，所以没有执行一切都是空谈。上层决策和基层执行脱节，根本谈不上公司战略目标的实现，公司没有营收和正确的执行方向，必定会面临失败和倒闭的风险，这就大大的脱离了我们经营公司的初衷，因为赚取[_a***_]是公司存在的唯一价值，所以办公室行政管理应该从培训和目标管理两方面着手，提升公司的团队执行力。

第三 ***决策管理层做好执行团队的绩效考核工作。提到绩效考核，多数员工会谈虎色变，内心比较排斥，但是没有绩效考核，又会使团队协调运营从奖惩和公平方面有失公允，使团队管理处于情绪化和个人英雄主义的层面，因为任何人都是环境和情绪的产物，无关个人修养，这就直接导致团队目标和具体方法背道而驰，南辕北辙。久而久之会出现团队推诿扯皮、自由散漫、拉帮结派等消极情绪，可想而知，公司管理一定会以失败收场。当然绩效管理的具体办法一定要符合公司运营的具体阶段，不能小公司得大公司管理病，也不能大公司靠情绪管理的江湖义气，这就要求办公室行政管理工作要拿捏好分寸，有要求必执行，凡执行看结果。

如果能持续做好这三个方面的工作，并根据工作实际情况，进行一些有效的微调，就已经属于公司管理中办公室行政工作的上乘之选。

到此，以上就是小编对于商业地产如何做好管理工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何做好管理工作的3点解答对大家有用。