商业地产二手房的税费谁出,商业地产二手房的税费谁出的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二手房的税费谁出的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产二手房的税费谁出的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房的税费是怎么算的？由谁出？
2. 二手房税费为啥买家出？

二手房的税费是怎么算的？由谁出？

二手房交易过户时的税费分买家和卖家两部分，双方都需要交税，但是在实际交易过程中，过户产生的税费一般都是由买家承担的。

过户过程中主要的几个税费种类：

1、契税

支付方：买方

2、增值税

支付方：卖方

二手房税费为啥买家出？

二手房所有税费由买方承担，应是违法。这意味着房产增值获利最大的卖方，不用交税，相当于逃税。这种税费全由买方承担，容易造成卖方与中介联合起来抬价，坑害买方，是一种不平等的交易。

二手房个税如果是买家交，可能是因为买卖双方协商而定的。通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。

合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

到此，以上就是小编对于商业地产二手房的税费谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二手房的税费谁出的2点解答对大家有用。