房地产报表分析指南,房地产报表分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产报表分析指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产报表分析指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 普通投资者怎么通过财务报表了解企业是否赚钱？

普通投资者怎么通过财务报表了解企业是否赚钱？

建议使用ROE为核心。

1、ROE 指标表达式简洁，计算方法分歧小，适用性广泛，数据可得性强。

2、ROE 指标直接衡量股东回报率，衡量企业能够为股东创造的价值。

只要公司能够给予股东相对可持续的高回报率，无论这种回报的来源是高杠杆风险高回报（银行、地产等板块），还是高毛利率（白酒、医药、新材料等）、亦或是高资产周转率（商贸、化工、汽车等），ROE 选股指标体系下，都是可比的

3、ROE 指标需要和估值、分红股息水平、净利润增速结合起来用。估值衡量投资性价比、分红股息衡量管理层的决策能力、净利润增速衡量持续性等。

学会就会觉得财报其实很好看懂！来跟着我做。

首先，要明确一点，分析财报要横向比较，也就是不能只分析一家公司的财报，而要把同行业的财报进行比较。

题目问的是企业是否赚钱，那就单说利润表吧。

为什么说看利润表，因为利润表反映的是公司赚钱的能力，资产负债表反映的是公司的实力，现金流量表反映的是公司的财力。

我们挑中国国航和南方航空这两大机场航运板块的企业的财务报表来看。

首先，我们要分清企业的主营业务和“副业”。如果企业是个人的话，主营业务就是我们的工资，靠辛苦劳动赚来的钱，而“副业”就是买了一张***，不小心中了，这就是“副业”的收入。

财务报表是一个企业经营业绩最直观的体现，也是普通投资者了解公司实际经营情况的最有效途径，所以看懂并学会分析公司财报对于个人的投资选择是非常非常重要的，那么财报应该从哪些方面看呢？

1. 首先看成长能力：企业的成长能力包括净利润和营业收入及其同比增速，营业收入代表该年度下企业销售商品或提供劳务获得的收入，净利润代表公司扣除生产成本、日常开支及纳税等之后剩余的金额。成长能力不仅看数额的大小，也要和上一季度，上一年度的营收、利润做横向对比，这样才知道企业今年赚了多少钱，比去年赚的多了还是少了，是不是每年都在稳定的增长中。
2. 其次看盈利能力：盈利能力包括企业的毛利率和净利率情况，毛利率和净利率需要在3-5年的周期下做对比，最好能够在企业各种主营业务下做更细致的对比，了解公司每一个大的业务板块的盈利情况。净资产收益率同样重要，这是巴菲特老爷爷最爱的指标，没有之一，同样需要做一段周期内的对比。
3. 再看运营状况：运营能力主要体现公司在产业链中所处的地位，包括对上游的预付款项、应付款项，以及对下游的应收账款、预收账款情况。还有公司的存货数额及周转率情况，例如存货减少，存货周转率上升，那么代表公司的产品非常好卖。
4. 四看偿债能力：偿债能力重点关注公司账上的现金是否足以覆盖其借款，负债率即总负债在公司总资产中所占的比例，一般好的企业负债率在30%左右。
5. 最后看现金流：现金流也是非常重要的数据，只有公司有充足的现金流，才能不断满足日常开支、继续投资的需要，可以关注经营现金流、投资现金流以及自由现金流。

综上，看不懂财报也就不清楚企业是经营状况，那么投资股票的盈亏完全没有自己的主见，而是随大流，今天大盘涨了[_a***_]庄家拉升了，那么就跟着吃点肉，明天庄家出货了，就会造成大幅的亏损。但是一个好公司的价值是可以穿越牛熊的，只有从财报中读懂公司的价值，才能再合适的价格买进，享受公司成长带来的丰厚回报。但是，财报分析仅仅是一位投资者最基本的素质要求，心态和眼光同样重要，投资永远是一场漫长且伟大的旅途，欢迎关注我，我们都在路上。

普通投资者想看懂财务报表不是哪么容易，我简单给大家介绍一下。财务报表主要介绍一个企业的四种基本面:一种是获利能力，一种是经营效率，一种是财务结构，一种是成长潜力。看企业的获利能力主要看财务报表的毛利率、纯益率和股东权益回报率。企业的经营效率要看存货周转率、应收账款周转率。财务结构可以看报表上的负债比率、流动比率和速动比率。成长潜力可以从营收增长率和盈余增长率体现出来。财务报表主要包括资产负债表、财务状况变动表和利润及利润分配表。从这三张表中着重分析以下内容:（一）公司获利能力。公司利润的高低，利润额的增长速度是其有无活力、管理效能优劣的标志。做为投资者，购买股票时，首先考虑利润丰厚的公司进行投资。（二）公司的偿债能力。目的在于投资安全，从两个方面分析。一是分析其短期偿债能力和长期偿债能力。（三）公司扩展经营能力。既进行成长性分析，这是投资者进行长期投资最为关注的问题。（四）公司的经营效率。主要分析财务报表中各项资金周转速度的快慢，以检测公司的各项资金的利用效率和经营效率。如果你想分析一家公司是否赚钱，财务报表又看不太懂，那么你可以着重关注一下经营现金流，因为他比其他数据更能说明问题。看财务报表，主要看每股收益和净资产收益率、负载率，毛利率，净利率和上面所说的现金流。希望我的想法对大家有所帮助，有不足的请大家多多指正，谢谢

到此，以上就是小编对于房地产报表分析指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产报表分析指南的1点解答对大家有用。