上海商业地产平均价格多少,上海商业地产平均价格多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产平均价格多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海商业地产平均价格多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于上海市民来说，人均面积多少需要征收房产税？
2. 上海首套房的标准？
3. 上海首套公积金 ，二套商业贷可以吗？

对于上海市民来说，人均面积多少需要征收房产税？

我觉得还是按套数来征收比较合理，本地不超过2套/全国不超过3套的家庭，免予征收.超过的才开始收，而且实施相对激烈的递进税率，调节调节.如果按人均面积来收，又会有人想方设法去搞些什么小户型的出来，按人均60平米征收的话，三人家庭，如果是炒房的，分分钟可能搞上3套或以上.但实际上，谁又能同时住两套以上了？

开革开放后，一部人富起来了。因为上海房价太高，部份人还买不起房，另有一部份人做了房奴。但是众合靠虑，六十平米较合理。个人认为，超出部份越多，房产税增收也要越高，这有这样，才能控制房价上涨，几它出台的收段起不了大作用。

如果按套数征收，那买别墅的就沾光了，结果是有一套两千平别墅的不用缴税，有两套三十平的要缴税。要按面积征收，那在县城和农村肯定缴税的多。个人赞同按评估价值征收，家庭持有房屋价值五百万以下的免征，这样一线城市缴税的多，三四线城市绝大多数不用缴税，也避免一线城市的人口增加压力。

哪有那么麻烦，可以***样按房征税，按人减税的方法，首先房地产不上税，无法转让和抵押，补水税要收滞纳金和罚金，其次每套房都要报税，为了保证普通百姓不降低生活水平，规定一个人能够免多少税，报税时可以申报本套房有几个免税人，必须是房主的扶养人或被扶养人且每年只能免税一次，这样只要建立一个免房产税申报人库即可。这样一套普通商品房的基本不用缴税，多套房的，大面积的和高档的才需要须缴税。

如果有法理，只要有房就应该交税，不论人均面积多少。关键是所谓买的房，根本不是我的财产，只是我向国家租了70年交的租金！说白了，大家根本就是谁都没有房子，何来交房产税一说？！

上海首套房的标准？

单身情况分析

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购

结婚情况分析

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1、贷款买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。

2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房算首套。

3、全款买过一套房，***买房——算首套。

首套房

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房算首套。

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再***时算首套。

浦东城市风光

上海首套公积金 ，二套商业贷可以吗？

可以再买一套房子，因为上海户口家庭限购两套（前提是如你所属的家庭房产情况） 

  外地的房产暂时不影响在上海的购房[_a***_]。外地（及全国范围内的）的住房贷款记录影响在上海的***申请。

  因为有上海的组合***未还清，那么公积金***是不能够申请的，商贷可以申请，不过你正在还款的其它***都要作为负债，计算如新申请***需要的银行流水、收入证明等材料需要的标准范围内，具体是否能够审批通过，需要由银行根据你的年龄、收入、征信、房产等来综合审核判定。 

到此，以上就是小编对于上海商业地产平均价格多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产平均价格多少的3点解答对大家有用。