房地产价格图表分析,房地产价格图表分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格图表分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产价格图表分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 我国房地产总值到底是多少？
2. 每日成交：上海楼市单日成交490套, 你怎么看？

我国房地产总值到底是多少？

我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。

我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。

接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民***的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。

至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会***的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和***而已。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。

倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。

中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。

众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。

今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。

去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。

每日成交：上海楼市单日成交490套, 你怎么看？

2018年前10个月已经是约14.26万套的新房成交量，而住宅就是11.53万套，平均下来，每天成交475套。

1月16日，今日新开房源共计2个开盘单元， 推出844套，面积75981.53平方米，今日共预/出售各类商品房544套，面积4.96万平方米，环比前日(1月15日)上涨25.9%。

成交544套 是比490套成交多出了大约10%，但一天的成交并不能说明问题，只能是以个案来处理，看不出房产发展趋势。15日房子成交就远比16日少也要小于18年平均成交量。

房子价格取决于供求关系，上海人口在14年出现拐点，虽然有波动，但趋势是下滑的，可见上海地产价格不太可能出现失速上涨。

此图表来自于腾讯网

上海经济十分发达，对土地依赖度不高，会遵循房子是用来的住的而不是用来炒的调控思路，稳定市场预期，实现上海的经济转型，成为亚洲金融中心，中国的科技创新中心，打造一个高科技产业中心。

其实，现在单纯看成交套数意义已经不大。

首先，上海这个城市，楼市处于“并非最好、但也并非最坏”的时代，外来人口的涌入、平均购买力的有限，决定了这个市场也就在这个体量波动了，不管是成交量，或者是价格。

重要的是看成交的结构，可以明确的是，上海这个城市今年终于可以说是进入了“存量房”时代，在没有大量新增楼盘的情况下，[_a***_]成交量占了大半壁江山。

第三，二手房存量市场的到来，决定了家装家居市场也会随之变化。房屋刷新业务、软装、厨房等改造成为未来家装的核心要素。

谢邀回答

作为一个房地产经纪人，从大方向来看，上海楼市即将有一个回暖的趋势！

一方面，本市人口动迁分房多于居住，可能有一些是为了孩子结婚，或者一些特大的事情。基本上都会处理一些房产！这种家庭占比例很多。

另一方面，房子的置换！好多家庭考虑房子置换，这样的话，在某一程度上来说，推动了房产的一些进度！卖掉自己的房子，来购买一套新的房产。这种来说，相当于两个房子的交易体！

上海的房子一直都在流动着，以后的成交量可能会到达一个新的高度，然后趋于平缓，稳定，低谷！互联网信息透明化，一般客户都会在网上了解好了，去实地看一下，确定成交！极大的推进了地产的购买进度！

无论如何，人们离不开衣食住行，房子永远是一个稳定的家！无论租房也好，买房也罢，终究是一个刚需！现实的讲有的婚姻，可能也是从一套房子开始的，有的爱情也是因为一套房子而结束！！

我是擎天柱，希望大家多多关注我，我会努力做好自己的头条，用最接地气的话讲述我自己的看法！谢谢！

到此，以上就是小编对于房地产价格图表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格图表分析的2点解答对大家有用。