房地产经纪服务分析,房地产经纪服务分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经纪服务分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产经纪服务分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备找中介买房，链家的服务怎么样？
2. 房产中介这个工作怎么样？大学毕业合不合适去做？
3. 为什么感觉房产中介地位不高？
4. 做房地产经纪人难吗？
5. 现在房产中介还好做吗，你怎么看？

准备找中介买房，链家的服务怎么样？

我认为每个中介服务都有好坏优质之分，不能以偏概全，要两面的分析问题。

链家有哪些优缺点？

优点1：门店多，覆盖广，信息多，互通大，***最为重要，没有***一切事情都是妄谈。

优点2：资金监管，贷款审批比其他门店审批率高一点。

优点3：效率高。不管你是买卖还是租赁，他们都能第一时间消化掉。

缺点一：中介费服务费高于同行，同样的房子你在链家要2.5%，而在其他中介可能两个点，一点五，甚至更低，他们比较按规章办事，不够灵活变通，往往耽误客户的事情。

缺点二：后期效率低，因为是公司系统化管理，签合同的是一个人，带看又是一个人，过户一个人，***一个人，就是这样导致后期周期长。

北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区[1]，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验，链家积极布局线上平台。

链家的的服务费很高，大于2.5%！一套一千万的房屋的服务费就是25万。租房服务费是一个月的租金价格，我朋友租过一套300平米的办公室，前后从看完房子到签完合同只用了不到2小时，服务费就是一个月的租金3万元。我朋友感叹，尼玛，像抢钱💰一样！

我认为如果首次购买房屋建议选择链家，因为首次置业，我们的经验是最少的，我们遇到的困难或者陷阱会是最多的。链家操作规范，不吃差价，先行赔付，资金监管等都可以让我们的购房旅途平平安安。

如果是多次置业我认为可以选择服务费优惠一些的。因为我们有了一定的风控能力，可以降低交易风险，这时候降低交易费用，追求性价比。

另外，如果是局部郊区，区域性公司有交易优势的也可以选择，交易费用比链家优惠。

我认为链家的服务态度应该是相当好的！

我们做中介的主要工作是围绕着客户的需求展开工作，在接触过程中有很多客户会从中介身上学到以前没有接触过的[_a***_]和看法！

哪个中介不重要，重要的是接待你的人！我们称之为经纪人，经纪人的素质决定了你购房过程中的体验度好不好，经纪人在推介过程中要以客户的实际需求为中心，为客户着想，买房就是一场邂逅，适合的房子才是客户真心需要的，应该从经济、品质等各方面给予建设性的建议而不是一味的反对客户观点纠正客户说法！

所谓的服务就是某些方面能给客户带去实际帮助的价值呈现！

房产中介这个工作怎么样？大学毕业合不合适去做？

很高兴为您解答这个问题

如果您大学毕业又没有对口的专业工作的话，可以考虑房产中介，不过要找一些好一点的平台，如果去了小的中介可能会影响您的人生。

第一、大平台

现在人都讲平台，好的平台可以把您的优点发挥到极致，而且大平台有着一套成熟的销售体系，让您可以学到东西，在一个大平台可以系统的学到一些房产类的知识。

第二、职业素养

虽然说中介在普罗大众心中地位低下，但现在已经改变了不少了，而且现在的大型中介公司，已经开始培养中介经纪人的礼仪礼貌提高服务品质。

第三、知识面

买房的客户基本大部分都是小有成就的，尤其是能在一二线城市买房的人，您可以通过跟他们沟通中学到很多知识，拓宽自己的眼界，如果您想要干好就会倒逼着您学习。

年轻人首要的是学习知识和经验，找到一个靠谱的公司，因为大公司的体系比较成熟，但不代表小公司不好。

这个话题现在遇到的人很多，不论是中介或者其他行业都一样。

本人从事中介十五年了，经历了这个行业的***低谷，也看到了很多人的成长历程。中介还是不错的，起码收入是自己决定的，毕竟那个行业都是为了挣钱。很多人毕业就开始从事这个行业，对于个人成长还是比较有好处的，处理人际关系，对客户和业主的分析等毕竟是大额的商品交易对自身能力的锻炼有好处。建议可以去尝试。

谢谢邀请，我个人不建议做房产中介，原因如下，请认真查看：

1. 房产中介这个是没有门槛的工作，基本上小学生就可以干，那么的话如果你去做房产中介的话基本上你是和一群没有多少学问，没有多少素质的人在一个起跑线，这个结果就是你会的他们都不会，而且你在工作中基本不需要用到你这个技能。

2. 大学学习了四年，为什么不优先考虑到自己所学的专业知识，而选择了去做房产中介，现在房子基本已经过了基本的***阶段，也就是现在开始基本上你要从房子身上赚这个钱是很困难的，那么你的条件能力如何能够胜任。

3. 我觉得销售这份工作室非常的反人性，如果你看到了早晨公司起来就开始跳早操，唱歌，和许多奇奇怪怪的工作姿势等这些都可以容忍的话那么你就去试试

4. 说一千到一万最重要的一点就是如果有更好的出入请尝试其他的，房产是一个会让人变得贪婪，人性扭曲的职业不排除个别做的好的。

现在恰逢大学生毕业季，这些有志青年们，纷纷都开始寻找起踏出社会的第一份工作，但是现在就业形势十分严峻，多少人经历了一次又一次的失败，就是房产中介，大学生们肯定会问，房产中介好做吗？

1、今年的毕业的大学生都是90后吧，其实要问中介好不好做，还是有赚钱来得最实在，在刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。

2、各地的房价都以迅雷以及掩耳之势陡然上升，尤其是北上广深，所以房产中介还是很适合初出茅庐的大学生，越踏实、稳重的人，才能做好，虽然前期薪资比较低，也比较吃苦，但是越往下做，就越吃香，而且胜在锻炼自己。

3、不得不透露的是，虽然这几年有很多地方推出购房政策，导致房子不太好卖，但是你看，这房价告了，现在卖一套吗，赚的钱可是顶原来的三套之多啊，所以大学生们如果对这个行业有兴趣，而且也还没找到工作，可以试着做做房产中介。

1、客户

平常在接触客户的过程中，其实有很多客户都不能马上做决定，属于潜在客户，所以想要做好房产中介，这些客户绝不能放弃，要保持联络，成为业务拓展重要的***。

2、网络营销

现在使用网络来开发销售渠道，是非常可观的，中国的网民的数量庞大到惊人，而关于房屋选购上，越来越多的人愿意通过网络来了解，做好中介，可以利用网络平台促进房屋买卖，这是一种新的销售手段。

3、做到细、全、诚

这三个字是对中介工作的最佳总结，“细”，尽所有可能去想，想不到就问你的经理;“全”，时刻准备着，且准备充分;“诚”，真诚、诚实对待你的每一个客户，诚信是做人的基本，也是赢得客户信任的基本。

谢谢悟空的邀请！

就目前为止，做房产中介的业主来看，有的确实做的风顺水起，但是有的确做的一般，当然哪，对于大学生如果想要做房产中介即需做到如下几点。

首先要对房产中介有一个全新认识，至于怎么样去做？要有一定资金投入，还要承程门面房，即要领取营业执照，以及注册资金。最后还要看你的财运怎么样？

当然哪，就象我们这边如皋地区，做房产中介的确实也是比较多的，然而有的确是原企业下岗职工，后来经过自主创业，办起一家织布厂，当然由于在十多年前赚了一笔钱，但是后来纺织行业一路下滑，哪么此人头脑聪明，改做房产中介。至于对此人做房产中介己经十年多了，到现在为止，看来还是的不错的。

所以说，尤其是对做房产中介，一定具备经济实力，为什么呢？因为房子是人住的，由于外来人口，尤其是对外来人口在本地的生意或者是经商，然而由于长期在当地工作，哪么总该有一套自己的住房，包括小孩子入学，而都是以房产证为依据。哪么对于做房产中介只要资金雄厚，即可以先进行操作，而看准时机，以低价吃进，而后以高价出售。就象100平米的房子即可以翻一翻，如果以每平方为一万元计算，哪么在一定时间内可以净赚一倍。可想而知！

当然哪，至于做房产中介也同样有着一定风险，但是这里就要自己随时掌握信息，了解市场行情，而就象炒股一样，利益与风险并存！尤其是大学生要注意的地方？个人观点，仅供参考！

为什么感觉房产中介地位不高？

感谢邀请，简单分享一下自己的观点。

随着房产在我们生活中地位的不断拔高，我们慢慢的都会跟房产中介有了交集，但是我们平时不论是谈论，还是在别人嘴中，听到的关于房产中介地位的评价，感觉都不是很高，跟在外国的房产中介相比，简直一个天上一个地上，为什么会这样呢？简单做个分析。

第一，中介行业门槛特别低，根本不需要什么学历之类的，基本上只要你想去，中介公司就会要，这就让中介人员的素质参差不齐，什么样的人都有，拉低了中介的身位。

第二，跟行业性质有关，中介说到底还是服务行业，而服务行业在人们心里的地位一直就不高，这也是行业性质造成的一种普遍现象，跟服务相关的地位都不高。

第三，一个老鼠屎搞坏一锅粥，中介的名声就是这样被搞臭的。我感觉中介行业最起码百分之七八十的还是比较好的，但是就是由于小部分人的见利忘义、见钱眼开，也导致了很多中介行业的丑闻发生，从而导致了中介名声一天不如一天，也就造成了中介在人们心中地位的日益下降。

第四，业绩的追逐，说到底，中介还是业绩为王，过度追逐利益为上，本身也就让人们在一定程度上会产生反感，人们一旦反感，对中介的看法肯定也就不高。

简单分析以上四点，仅代表个人看法。

地位高低是创造的价值和做出的贡献决定的！

中介让服务对象以最低价格得到服务结果了吗？可能有！

但更多的是做业绩完成任务，做一单是一单，赚一笔是一笔，更可恶的还坑一个是一个，至于坑多不多，大家都明白！

清洁工收入低，值得敬佩！房产中介已经更多的捆绑了炒房客，开发商。

本该做贡献的好事，做成坑，收入再高也是欺诈的，公司再大也是吸血的！

你好，我是房知事，很高兴回答你的问题

作为从事房地产上下游领域八年的我来说

有关问题，我的分析是:

①房产中介是服务方，这个社会服务行业有句话很盛行，那就是“顾客永远是上帝”。所以单从这个角度来讲，中介方就得卑躬屈膝

②房产中介在从事着，中国百姓利益相关最大的大宗交易➡️房地产。所以在利益受损或者体验不好，以及买不起房的人群，对房产中介就“深恶痛绝”了。什么“黑中介”，什么中介炒高房价等等的言论就没停歇过。而房产中介则没有任何反驳的余地，所以舆论只会一边倒，口碑就越来越差了。

③据我了解，房产中介从业人员，自身在意识上也会觉得“低人一等”。不仅是因为该行业入行门槛低，只要口齿伶俐的基本都能上岗，同时也会觉得自己面对的都是百万，千万身价的精英人群，难免在心里上就会有一种阶层之分。所以从房产中介内部来讲，也会认为自身的地位不高。

④正因为房产中介从业门槛低，所以造就了社会上的中介人员也是五花八门，有的大中介想做好也是有心无力，毕竟非正规的房产中介占大多数，所以管理混乱，服务粗糙一时半会是改变不了的。

房产中介

想要一改“地位不高”

想要获得别人的尊重

今天接了房产中介的电话， 房产中介问我：买不买房子？再不买，2020年底放开调控，房价又要涨。

我说：已经有几套了，没有钱也没有购房资格，不想买了！

房产中介停顿了一下：那你的房子卖吗？ 房产税今年可能要出台了，现在房价这么高，恐怕到时候会跌很多。

我感觉不说实话就不行了，就对他说：我其实没有房，也没钱买房，现在待业。

房产中介沉默片刻：明天有个楼开盘，白天排队100，晚上自带凳子排队150，包盒饭矿泉水，另外拉一个朋友来看盘，单独奖励20，来吗？

我说：天太冷，排队时间又长，不想来。

房产中介：周末还有一个楼盘开发商找群演，***开发商降价，闹"退房"，年龄要求30-50岁，男女皆可，需要推搡保安，砸售楼部摔杯子，不用赔钱，需要有演技，有状态，情绪要亢奋，300一上午，要来吗？

我说：感冒了，医生让卧床休息，不想动。

房产中介：那能玩手机吗？在贴吧发一个你在某新楼盘刚买了新房，评价下质量好，回复一层楼10元。

不是感觉，是房产中介本来就没有社会地位和尊严感。

黑中介黑中介，这是大家都叫习惯了的。至于原因，就不得不说房产中介的几次行业变更了。

一 萌芽阶段：坑蒙拐骗的套路时期

房地产中介服务行业在国外已有近百年历史，国外的房产中介，或者叫做职业房产代理人，是享受和私人医生，律师等同等待遇的。

房地产中介服务行业在我国仅发展了二十多年，大致分为三个阶段。第一阶段的萌芽时期，在1990年左右。

1988年12月深圳成立了国际房地产咨询股份有限公司，成为我国第一家房地产中介服务企业。

那个时候，由于这行刚刚兴起，主要受香港那边风气影响，基本以吃差价，转手倒卖为主。所以很多买过房的客户，时候到了明白了被套路。慢慢的就开始讨厌房产中介这行。

二 起步阶段：话术阶段

1996年《城市房地产中介服务管理规定》颁布施行后，房地产经纪行业的地位逐步为社***承认。

做房地产经纪人难吗？

首先做房产经济人，一个月没开单挺正常，就算是所谓的金牌经济人一两个月不开单也是不足为奇的，尤其是在现在大环境不好的情况下。所以还是多坚持一下吧！

再分享一下经验:第一，平时多跟不同人交流，越多越好，让尽量让更多的人知道你是干哪一行的，有句话叫做推销产品，首先得推销自己。让客户尽量第一时间对自己产生好感，接下来的事情就事半功倍；反之，则事倍功半。第二，多熟悉专业知识，越多越好，不要求全掌握，但客户提的问题要尽量第一时间回答上，就算不行，也要通过打电话问同事，然后告诉顾客。不要不懂，自己猜想“应该”“可能”“大概”“我认为”这些来回答客户，这样回答既没有客户想听的效果，也让客户感觉不够专业，你电话问同事，客户只会心想一两个专业知识点没掌握也正常，还会让他觉得你在为他尽力做事，自己又掌握了知识点，一举两得。第三，多多行善意之举，多多帮助他人。有些人可能不是购房的潜在客户，但谁又能说他亲戚朋友没有购房需求呢！有时，你的善意之举，可能在不久的将来，为你带来成倍的回报。要做事，先做人！这也是所谓的积累客户。

要说的实在太多太多方法了，但都是要时间的累积。只要努力的方向对了，总有会一花枝率先开出花朵。加油＾０＾~共勉！

您好，房地产经纪行业属于销售，销售永远有一个不可打破的28法则，也就是说只有两成的人是能挣到钱，其他的八成不是挣扎在贫困线，就是被淘汰。那么说回来，房地产经纪行业，一个是中介，一个是渠道分销。传统中介，理解就是买卖二手房的，二手房交易需要很多细活儿，不会立竿见影，后期主要依靠老客户才能够轻松工作，不然一直都是在拼命找客户的路上。再说分销，说白了就是做新房代理，这个简单粗暴，只要你把客户开发过来，配合置业顾问可能就开单了。不过，分销最难的就是客户来源渠道，你可以做低端的扫客或者电销，不过真正的高手做的是三圈亲友圈朋友圈，举个例子，我们公司才进来一个家庭主妇，不过别人的圈子高级，10天带他的朋友们买了20套房子，几天就挣了别人几年才挣得到的钱。还有就是做团销，这个就很考验一个人的能力了，统筹能力，分析能力，风险把控能力，毕竟一个环节出错全盘皆输。

现在房产中介还好做吗，你怎么看？

不管在哪个行业，都有人挣钱，有人挨饿，这不仅是除了勤劳，还要有点脑筋转的快，你说市场不好，不也人卖房卖的火热，为什么，凡事先从自身找原因，也许有人会说，我很勤快，但为什么就不开单？但有没有想过，你方法用对了吗？你借力了吗？在你能力不足时，最好是借力，每个人都有被讨厌和喜欢的一面，客户也是一样，你能力再好，也有客户不买你的账，所以说限制你的不仅仅是行业和市场，也有可能是你的懒惰和怕吃亏……

感谢邀请。

现在房产中介好做吗？

房产中介是属于房地产***市场，一级市场是土地市场、二级市场是开发商新房市场、***市场是[_a1***_]市场。题主的房产中介暂时从***市场存量房市场也就是我们俗称的房产中介这个层面去分析。

首先，房地产行业是否还是朝阳行业？就目前我国的城市化水平来讲，房地产市场还远远没有达到国外的城镇化率，新房市场在一线城市逐渐萎靡，但是在二三线以下的城市新房市场还有很大的发展空间，目前的存量房市场一线城市房产中介越来越正规，逐渐向专业化的道路去推进，二三线城市也在逐步向一线看齐。

其次，房产中介是一个进入门槛较低的行业，所以鱼龙混杂，如果想从事这个行业，心态要足够的强大，因为压力确实很大，但也要有足够的耐心和坚持，这个行业的平均从业时间只有8个月，也就是或许你刚踏入这个行业，还没有深入了解看透这个行业你就离开了，这个行业不乏从业时间超过8年、10年的，当然他们也懂这个行业，市场的好坏都能坦然面对，因为每个行业都会有市场好与不好的时候，不好的时候放弃了，好的时候想再进来节奏可能会放慢，抓不住红利。

到此，以上就是小编对于房地产经纪服务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经纪服务分析的5点解答对大家有用。