房产交易暴增,房产交易暴增的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易暴增的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易暴增的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房房源激增，炒房客都不相信楼市的小阳春，购房者还能信吗？
2. 宁波二手房挂牌量为什么暴增？已经超过10万套？

二手房房源激增，炒房客都不相信楼市的小阳春，购房者还能信吗？

黑白电视很便宜，你会买吗？大哥大很便宜，你会买吗？没了需求自然就会在停产前降价抛售。顺应市场需求，物依稀为贵，东西多了，价格就下来了，特别是中央重申“住房不炒”后，好多炒房客看不到***的希望于是趁现在全部上架抛售。

所谓的“小阳春”是某些渣人意想的，实际不是这样子的，最近又忽悠了一些人当房奴，！你想想，人口数量减少、老龄化、房子数增加。房价不跌才怪呢！坚决不买，再怎么忽悠部没用！

目前楼市非常有意思，仔细分析可以看到很多本质。第一点：例如：二手房价是挂牌价格，挂牌价来自哪里呢？安居客有，链家有，房天下等都有，而且房源各不相同，价格也千奇百怪，以谁为准呢？房源真***难辨，能做数么？真实成交价及成交数量不公开，故作迷雾。第二点，挂牌价节节高升，成交数量已经暴降到估计99%的二手房连看房的都没了，但卖家不管这些，反正也没数据公开这些，卖掉就赚到。第三点，新房价格明显比二手房低一节，再利用人们普遍的仇恨炒房客的特点，房地产商大赚特赚，炒房客价格挂的比正常人家的低点，一点点卖，剩下的就是普通老百姓蒙在鼓里，真以为自己家的房子就值这么多，挂几年都卖不掉。第四点，新房价格已经相比两年前涨了一倍有余，房价上涨空间已被卖地的盖房的拿去了绝大部分的上涨空间，难道还能指望天价新房能再来个暴涨么？问题是不暴涨，能盈亏平衡么？以商业贷款为例，两年不涨个15%（前提是能卖的掉），基本都是亏钱吧！ 以上，个人观点，敬请指正

离开具体地域谈涨跌，都是耍流氓！！

一二线城市和三线核心城市，只要有新楼开盘，几乎都是秒光，谁不承认，不是眼瞎就是违心故意坏良心。

但是，但是来了——但是三四五六线城市房价已经慢慢进入下降通道。最典型的就是最近火爆网络的鹤岗。鹤岗是收缩型城市的代表，人口落户新政后，大量收缩型城市将大面积出现，今年将是房价分化元年，从2019年开始，未来三五年，一些收缩型城市的房价将被打回原形，一两千一平的房价将重新回到大众视野

宁波二手房挂牌量为什么暴增？已经超过10万套？

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前段时间我们看到重庆的以及成都这样一些二线城市，它的二手房的挂牌量已经超过了10万套有余。其实原因都大同小异。

那么今天我们来看一下，宁波的二手房八卦牌料为什么会爆增，为什么也跟着超过了10万套？

一，楼市的积压量

要说楼市的挂牌量，首先我们就要看看在老百姓手中到底有多少房子。我们早期已经说过，本轮房地产的大涨原油是全国的去库存，从一线城市涨到二线城市，然后涨到了三四线城市，换句话说一线城市的涨幅可以用很大的比例来形容二线三线城市，它的涨幅可以用翻倍来形容。

16年的时候二线城市启动了房地产市场，房价开始有了大的变化，每年的涨幅均达到了30%，甚至更高的一个涨幅比例。在这样一个楼市大涨的环境里面，而且是连续上涨了三年，那么无论你是刚需或者说是投资，你肯定也就已经买房子了，哪怕你刚开始是犹豫的，经历了一年的涨幅，本以为能够停下来，然后第2年又涨了，这个时候所有的刚需朋友都会去借钱，想尽办法的去买一套房子，让自己先有一套房子，因为怕以后越来越买不起了。

也正是因为如此连续三年全国的楼市都是比较好的，大部分的房子都已经被老百姓买了，无论他的工作，他的收入，他的存款有多少，基本上房子大部分已经到了老百姓的手里，那么有的投资者看到了这样的一些上涨行情，他们就大量的购房，买一套买三套甚至买七八套。这个时候呢，房子积压量就比较多了，大部分都已经买到了个人的手里。

二，宁波二手房暴增的原因

是的，在这样一个大的环境下，宁波的房价也是如此上涨了很多，那么宁波的老百姓也会去买房子，这个时候同样会出现这样的状况，大部分的房子已经被普通老百姓买走很多投资的朋友，甚至手里面有多套的朋友。

这样的一些投资朋友，他们在楼市环境比较好的时候，特别是上涨幅度比较大的时候，都会把房子拿出来卖，这样的话就可以赚取一定的增值利润。但是随着2019年的楼市行情整体的横盘来看的话，很多有多套房的朋友已经对房价上涨失去了一些信心，他们很担心，如果继续把房子持有在手里面，万一哪一天下跌了怎么办，就没有那么多钱可以赚了，所以这个时候手里面有多套房的朋友就陆陆续续的会把手里的一些房子，然后拿出来卖这个时候楼市的挂牌量也就是我们所说的，宁波的二手房挂牌量就逐渐的增加了，这是其中的一个原因之一。

到此，以上就是小编对于房产交易暴增的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易暴增的2点解答对大家有用。