房产交易在线解答,房产交易在线解答***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易在线解答的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易在线解答的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋中介投诉怎么处理？
2. 房产上家和下家什么意思？
3. 在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

房屋中介投诉怎么处理？

投诉房产中介的渠道如下：

1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。 房产交易注意以下几个方面：　　 一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。　　 二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。　　 三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。　　 四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。

房产上家和下家什么意思？

房产上家和下家的意思是：

在房地产交易中，房地产上家就是指房地产的卖家。房地产的下家就是指房地产的买家。

这种某一个商品的上下家的叫法，是从商品的角度比较形象地描述出交易的流程和次序。相当于商品不变，它的主家在轮换。

比如，你买了套二手房后来又卖了，你买时是下家，从上家买的。你卖时就是上家，把房子卖给了下家。对于房子而言，你是匆匆过客。

在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

房屋被人们认为是一种特殊商品，既然是商品那就在市场上可以买卖了，那么有买卖就有价格，房子是不能移动的财产，也叫不动产，在普通人财产里占非常大的比例，单价高数额大，对买卖双方来说都是非常的小心慎重的，在房屋交易买卖中，给房子定价格就成了最重要的事情了，怎么认定这个房子的钱价呢，卖房人想把价格叫的越高越好，可买房者想把价格压的越低越好，买卖双方都抱有自私的想法，都这样买卖就做不成了，一定要实是求事，不抱幻想，出售方不能漫天要价，购买方也不能随意压价，买卖双方都要根据当地房地产市场的行情，公平合理作出一个比较公道的价格，再通过第三方的劝价说合，这个买卖就做成了，当然房屋中介，中间说合人就显得很重要了，如果当事双方都诚心实意，那么成败就在中介一方了！

现在买房大部分都是通过经纪人买房的，刚刚开始买房的人不懂这个流程，所以都会人经纪人带看业主房子，看中这套房子，非常想买但是这个价格存在稍微偏高一点市场价，那么这时候回到房产中介办公室说明确实非常喜欢这套房子，我们就可以约业主出来面对面的谈了，客户非常喜欢一定要买，业主也诚心卖，价格谈下来就可以签合同了，其它流程都会带客户业主一一去完成直到交房。

还有就是如果客户非常喜欢这套房，暂时不想面谈，让经纪人去谈价格谈下来在说，像这样的情况肯定遭到业主反感，业主不知道你有没有客户，不建议像这样的情况去谈价格，只有双方面对面，真城交流才是最好的方法。

首先要明白影响价格的因素，然后就明白从哪方面谈这个价格。同类区域市场均价，[_a***_]，装修，***光，视野，户型，历史用途。业主心态，经济状况，性格爱好。好事多磨，找个靠谱的中介能帮你更好把握业主心理

到此，以上就是小编对于房产交易在线解答的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易在线解答的3点解答对大家有用。