大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业房产过户可以免的税的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业房产过户可以免的税的解答,让我们一起看看吧。
空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税(租赁税),在出售过户时会被一次性收取吗?
企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税,个人房产闲置不需要缴纳房产税,出租需要缴纳房产税,未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税,和这个没关系。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 下列房产免纳房产税: 四、个人所有非营业用的房产;个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。
房产过户都有哪些税费?
正常的二手房买卖有契税(90平以内1%~90平以上1.5%),增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%~满两年免征),个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
您好!房产过户有三种方式:出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅,商业住宅等特殊住宅不做讨论。
第一种,出让过户。所涉及的税款有:
1)增值税:如果不满2年,则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税;
2)个人所得税:若不满5年,则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3)契税:若房产是唯一住房,且面积小于等于90平米,则按照全额的1%征收契税;若房产是唯一住房,且面积大于90平米,则按照全额的1.5%征收契税;若房产不是唯一住房,则按照全额的3%征收契税。
第二种,赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属,主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有:
1)契税:按照缴纳全额的3%。
2)印花税 :赠与双方各交0.05%,合计为缴纳全额的0.1%。
第三种,继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。
契税法实施后,夫妻之间房产加名、减名、更名,契税还免吗?
2020年8月11日 第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》),契税涉及广大自然人,与老百姓直接利益密切相关,是名副其实的“全民税种”。
问:与契税暂行条例相比,《契税法》主要有哪些变化?
答:与契税暂行条例相比,《契税法》主要有以下变化:
一是增加了其他税收优惠政策。为体现对公益事业的支持,增加了对非营利性学校、医疗机构、社会***机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
二是进一步明确申报缴纳期限。新法明确规定,契税缴纳时间为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳。
三是增加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。
到此,以上就是小编对于商业房产过户可以免的税的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业房产过户可以免的税的3点解答对大家有用。
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