商业房产过户可以免的税,商业房产过户可以免的税有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产过户可以免的税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业房产过户可以免的税的解答，让我们一起看看吧。

1. 空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？
2. 房产过户都有哪些税费？
3. 契税法实施后，夫妻之间房产加名、减名、更名，契税还免吗？

空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？

　　企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税，和这个没关系。　　《中华人民共和国房产税暂行条例》　　第五条 下列房产免纳房产税：　　四、个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

房产过户都有哪些税费？

正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)

您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。

第一种，出让过户。所涉及的税款有：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。

契税法实施后，夫妻之间房产加名、减名、更名，契税还免吗？

2020年8月11日 第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），契税涉及广大自然人，与老百姓直接利益密切相关，是名副其实的“全民税种”。

问：与契税暂行条例相比，《契税法》主要有哪些变化？

答：与契税暂行条例相比，《契税法》主要有以下变化：

一是增加了其他税收优惠政策。为体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会***机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

二是进一步明确申报缴纳期限。新法明确规定，契税缴纳时间为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳。

三是增加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。

到此，以上就是小编对于商业房产过户可以免的税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产过户可以免的税的3点解答对大家有用。