房产过户到新房要多久时间,房产过户到新房要多久时间完成

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户到新房要多久时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户到新房要多久时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户后多久才能放款？
2. 房子过户给父母，要等两年才能？
3. 2021年回迁房过户要等5年吗？
4. 宅基地过户多久可以拿到证？

房子过户后多久才能放款？

房子过户后银行多久放款

其实你问的这个问题存在不确定性，具体需要看你的房子。如果是新房，那么由于购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完贷款后3-6个月左右;如果是二手房，那么由于存量房(二手房)的购房***为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以***购买，全款约20个工作日。

一般来说个人办理公积金***时间，***审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合***一般都在15个工作日至一月左右;一般商业***的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。不过因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，所以每个人的情况会有差异，时间可能也会有所不同，目前你需要做的就是耐心等待。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二手房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间了。房子过户后多久才能放款？其实这个要看各地的一个情况，还要看银行的一个政策以及要看买你房子的人***是用什么形式的***，是商业贷还是公积金贷，还是公积金商业组合贷？

因为我不知道您是哪个城市的，那我就举一个我们厦门这边的案例吧，在我们厦门这边，现在房子过户是4个工作日，比如说你的房子卖给他人，只要4个工作日房产证就变更成买你房子的人的了。在对方拿到房产证以后，需要去银行做一个新的合同，那银行做完新的合同以后，会通知买方来做抵押，像。以厦门目前的进度，抵押完以后，最快当日放款，最晚也就三个工作日内可以放款。这个我说的是商业***，如果是公积金***的话，就会比较晚一点的。

公积金***会多一个公积金中心的一个审批流程，像厦门这边是这样子的，如果是公积金***，产权证抵押完以后，公积金中心也差不多是1~3个工作日内放款，但是就会多了一个公积金中心的一个审批流程，（这个前提是要公积金中心有额度的前提下）差不多在一个礼拜左右，如果公积金中心没有额度，正好这个城市的人用公积金***的比较多，要排额度的话，这个一个放款时间就没有个准了。

所以个人建议，如果房子卖完了以后，一定要时刻盯紧，帮你办***的那个银行客户经理。如果额度松的话倒是无所谓，如果紧额度紧的话，有些客户经理你催得紧，他可能会早点不给你排，你不催的话，有可能他就会把你排的晚一点

各个地方进度不同，交易中心约定21个工作日。但实际情况有些不一样。银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权身份证复印件放款。由于各种原因，各银行操作速度其实严重不一样，商贷一般一个月左右就放款了，但有的银行时间很久。公积金***放款时间更慢，以四川为例，市公积金放款时间1-2个月，省公积金时间要2-3个月。

简单来说，我所在的这边城市正常是过完户等出新证大概5个工作日（有关系当天可出），新证抵押进银行就可以坐等放款了，但这都不是关键，关键的是要看银行什么时候能放款。正常情况下1周-2周左右，年中、年终银行砍账的时候可能要个把月，最最最麻烦的是当地银行没有放款额度的时候（有很多银行是省行放款的），那就很尴尬了[捂脸]，知道一定会下，但是谁也说不好。

房产更名是指房屋还没正式在房管局登记之前，想要把房屋过户给其他人的操作。一般情况下新房才有更名这个操作，所以要从开发商处更名。比如看好了房子资金不够，就转给朋友，那么开发商就收回原先的合同，重新签订一份；而开发商会收取一定的更名费。也就是说，还没有房产证，只是跟开发商签订了合约，然后把房子转给他人名下的行为就是房产更名。

房屋过户就容易理解了，有产权证再转让给别人的操作，就是过户。这个流程需要过户双方去房管局办理，同时房管局会收取相应的过户税费（具体税费可以在小资家上了解房产评估价后计算）。不过过户不仅发生在买卖双方，也可能是父母过户给孩子等等，总之转让房产的过程都叫过户。那么房产过户怎么办理呢？

以二手房买卖为例子，房产过户前首先要确定的是确定交易意向，只要卖家的房产没有[_a***_]纠纷或其他问题就可以交易，买家可以交购房定金，并签署相关协议。其次是签订房屋买卖合同，注意一定要写清楚双方的责任、义务和房屋情况，再小的内容也要写上去，比如房子坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、付款方式、产权办理，甚至家具是否留下都要写好，签订好一式三份的合同。

然后就到了办理过户手续的流程，因为需要提交的资料很多，比如房地产转移登记申请表、身份证明、房产证、以抵押的应提交抵押权人同意的书面文件等等，提前按照房管局***提供的资料清单准备，买卖双方到场按照流程办理就可以了。在过户的时候，还要缴纳税费；而且要注意的是房屋性质会影响税费，一定要提前算好。

二手房过户之后，房管局一般会给买家一个取件单，上面有具体的领取房产证时间。一般来说如果是全款买房，过户后15个工作日内就可以领取到房产证了。如果是***买房，那过户后25个工作日内可以拿到房产证，但拿到就要给银行进行抵押。

还有个比较特殊的是公积金和商业组合贷，过户后45个工作日内才能拿到房产证，因为涉及的单位比较多，流程也比较复杂，拿到房产证后要交给公积金管理中心进行抵押。如果有其他需要用到房产证的，可以领取房产证复印件。

房子过户给父母，要等两年才能？

房子过户给父母是不用等两年的。只要有房产证就可以过户。如果房产证满两年。可以少交一些契税。而房产证不足两年的。需要多交一些契税。这个自己要视情况而定。马上就办理过户和等两年以后再办理过户。只涉及到多交契税和少交契税的问题。并不影响过户。

房产过户给直系亲属，不需要几年的。只要将过户资料(包括房产评估价值)及证件备齐，去房产交易中心办理相关手续，交纳完税费就可以过户了。一、二个星期就可拿到房产证。

2021年回迁房过户要等5年吗？

正常1—3年。

回迁房的产权证多长时间能下来？

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年都是属于正常现象。有的基本需要更长时间，是需要看开发商的时间和流程。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

依据我国相关法律的规定，回迁房是拆迁房屋时给予被***人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。

宅基地过户多久可以拿到证？

农村房屋买卖过户需要半个月左右，手续比较多。

到房产交易大厅一天就能办完房产过户，但需要七个工作日才能拿到房产证，然后再到土地局办理土地证，一天也能办完，然后也是七个工作日可以取证。

农村房屋的买卖限制条件很多，因为涉及宅基地的问题，是否能够过户要看你是否具备当地的条件。

到此，以上就是小编对于房产过户到新房要多久时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户到新房要多久时间的4点解答对大家有用。