苏州房地产要素分析,苏州房地产要素分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房地产要素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州房地产要素分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州楼市为何回暖，以致引来调控？
2. 这一段时间，苏州楼盘火爆，成交量放大，苏州房价这几年还要继续升吗？

苏州楼市为何回暖，以致引来调控？

苏州年后各种利好，例如自贸区批复的问题大家都猜测会在苏州园区，包括各大媒体也是猜测会在园区！吴江飞机场可行性会议研讨会的召开也为苏州房价加了一把柴火，苏嘉甬铁路规划吴江站点，所有的利好都为苏州房价添了一把火

苏州的人口数量已经超过一千万，从规模上看已经属于特大城市，要知道人口的流动性才是一个城市的血液，苏州流动人口超过六百万，这也是苏州房价居高不下的原因之一

苏州的GDP已经远远超过了江苏的省会城市南京，多出来百分之25。财力相当雄厚，再基础设施方面建设毫不手软！

苏州算是一个年轻的城市，各个区规划相比老的城市更具前瞻性，特别是园区，可以说是新加坡人一手规划的，各个方面职能规划定位有条不紊

所有综上各个因素，苏州回暖都是有原因的

第一，电视剧，苏大强是一个方面。第二是新区和园区的学区房影响，第三，国家战略，长三角规划，自贸区的发展。第四炒房客。都让苏州楼市回暖。这个与房子用来住的不是用来炒的相违背，因此需要调控。

这一段时间，苏州楼盘火爆，成交量放大，苏州房价这几年还要继续升吗？

主要是学区房比较抢手，很正常。但有的地方仍然1字头，太湖度***区那边（5号线地铁口，子胥高架出口处），如刚开盘的太湖汇景，仍1.3万左右吧，根据自己的钱包选择，苏州房价应该是合理的，主要是心态问题吧。

谢邀请！

个人对国内所有城市的房价都不看好。

只能居住使用，可以，但不能指望会升值空间有多大。

房子的周期已经过了！已经进入老龄化阶段了！未来，走势平稳已经是很好了，当然，周期拉长来说，下跌可能性很大。

因为，国内未来人口锐减，去得多于生的。现在的房价不会走得太远！

买房，请斟酌为宜！

个人观点，不喜勿喷，谢谢！

这段时间，苏州楼盘火爆，价格会不会继续上升？答案是会的，应该是稳中有升。接下来分析下今年楼市大热的几个关键因素。

一，和苏州的定位有关，苏州从制造往研发方向转型，随着优惠的政策吸引了一批研发团队和高科技企业入住。也同吸引很多高端人才，带来了部分需求。

二，与苏州关于群租房，***出租管理的相关政策有关，联合整顿过后，据统计有一百万左右的外来人员要从新寻找住房居住。而这一百万人中有部分人已具备买房能力，可能出于某种原因还没能做出决定，由于需求增大房租出现了暴涨，在这方面压力下这部分人也加入了买房的队伍。

本地人需求不大，几乎可以忽略不计，买卖相抵大体持平，那么不难看出苏州楼市涨跌主要和外来人有关。如果苏州在高端人才引入方面加大力气，而对中低端人才的生存空间有所挤压的话，比如说升高的房租是不容易降下来的，生活成本增加太多，将有部分人离开苏州，就会产生用工荒。提高工资的话工厂成本增加所以未来也会有工厂离开，那么就形成了恶性循环，如果未来几年不找出好办法，房价将停滞或有所下降。人是一切的根本，人聚财聚，只有需求增大才有上涨可能。

1.每年的金三银四苏州的市场都很火，苏州从去年11月份开始到春节市场都是比较平淡的，年后买学区房的，积聚的刚需和改善客户，在自媒体，中介的大力宣传下，火力全开，买涨不买跌的心理，跟风一窝蜂挤压在一起，房东惜售心理，园区新区狮山新房库存不足，导致一房难求，房价水涨船高。

2.从市场来看，没有大政策调控，房价还是稳中有升，苏州吸引大批外来人口，刚需旺盛，改善需求，学区房的稀缺导致房价还是有上涨空间，高价地陆续上市，面粉贵了面包一定不会便宜。

3.园区，新区狮山后期上涨空间还有很大，目前有很多人把其他区房产卖掉，有的卖掉两套，也要[_a***_]到这些区域，还有购买学区房提前，孩子刚出生就要考虑买学区房，怕后期再涨买不起。

4.苏州房价目前在周边城市来看还是比较合理的，当然很多人都看不好苏州，说外资撤离，说流失了很多人，说苏州后期不行，我就想说苏州都不行，全国还有几个城市行，一个地级市，地铁已通三条，在建三条，高架，高铁四通八达，悠久的历史底蕴和宜居的城市环境，未来还有自贸区加机场的利好，不限购的话房价应该涨的更多。

到此，以上就是小编对于苏州房地产要素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房地产要素分析的2点解答对大家有用。