大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于苏州房地产要素分析的问题,于是小编就整理了2个相关介绍苏州房地产要素分析的解答,让我们一起看看吧。
苏州楼市为何回暖,以致引来调控?
苏州年后各种利好,例如自贸区批复的问题大家都猜测会在苏州园区,包括各大媒体也是猜测会在园区!吴江飞机场可行性会议研讨会的召开也为苏州房价加了一把柴火,苏嘉甬铁路规划吴江站点,所有的利好都为苏州房价添了一把火
苏州的人口数量已经超过一千万,从规模上看已经属于特大城市,要知道人口的流动性才是一个城市的血液,苏州流动人口超过六百万,这也是苏州房价居高不下的原因之一
苏州的GDP已经远远超过了江苏的省会城市南京,多出来百分之25。财力相当雄厚,再基础设施方面建设毫不手软!
苏州算是一个年轻的城市,各个区规划相比老的城市更具前瞻性,特别是园区,可以说是新加坡人一手规划的,各个方面职能规划定位有条不紊
所有综上各个因素,苏州回暖都是有原因的
第一,电视剧,苏大强是一个方面。第二是新区和园区的学区房影响,第三,国家战略,长三角规划,自贸区的发展。第四炒房客。都让苏州楼市回暖。这个与房子用来住的不是用来炒的相违背,因此需要调控。
这一段时间,苏州楼盘火爆,成交量放大,苏州房价这几年还要继续升吗?
主要是学区房比较抢手,很正常。但有的地方仍然1字头,太湖度***区那边(5号线地铁口,子胥高架出口处),如刚开盘的太湖汇景,仍1.3万左右吧,根据自己的钱包选择,苏州房价应该是合理的,主要是心态问题吧。
谢邀请!
个人对国内所有城市的房价都不看好。
房子的周期已经过了!已经进入老龄化阶段了!未来,走势平稳已经是很好了,当然,周期拉长来说,下跌可能性很大。
因为,国内未来人口锐减,去得多于生的。现在的房价不会走得太远!
买房,请斟酌为宜!
个人观点,不喜勿喷,谢谢!
这段时间,苏州楼盘火爆,价格会不会继续上升?答案是会的,应该是稳中有升。接下来分析下今年楼市大热的几个关键因素。
一,和苏州的定位有关,苏州从制造往研发方向转型,随着优惠的政策吸引了一批研发团队和高科技企业入住。也同吸引很多高端人才,带来了部分需求。
二,与苏州关于群租房,***出租管理的相关政策有关,联合整顿过后,据统计有一百万左右的外来人员要从新寻找住房居住。而这一百万人中有部分人已具备买房能力,可能出于某种原因还没能做出决定,由于需求增大房租出现了暴涨,在这方面压力下这部分人也加入了买房的队伍。
本地人需求不大,几乎可以忽略不计,买卖相抵大体持平,那么不难看出苏州楼市涨跌主要和外来人有关。如果苏州在高端人才引入方面加大力气,而对中低端人才的生存空间有所挤压的话,比如说升高的房租是不容易降下来的,生活成本增加太多,将有部分人离开苏州,就会产生用工荒。提高工资的话工厂成本增加所以未来也会有工厂离开,那么就形成了恶性循环,如果未来几年不找出好办法,房价将停滞或有所下降。人是一切的根本,人聚财聚,只有需求增大才有上涨可能。
1.每年的金三银四苏州的市场都很火,苏州从去年11月份开始到春节市场都是比较平淡的,年后买学区房的,积聚的刚需和改善客户,在自媒体,中介的大力宣传下,火力全开,买涨不买跌的心理,跟风一窝蜂挤压在一起,房东惜售心理,园区新区狮山新房库存不足,导致一房难求,房价水涨船高。
2.从市场来看,没有大政策调控,房价还是稳中有升,苏州吸引大批外来人口,刚需旺盛,改善需求,学区房的稀缺导致房价还是有上涨空间,高价地陆续上市,面粉贵了面包一定不会便宜。
3.园区,新区狮山后期上涨空间还有很大,目前有很多人把其他区房产卖掉,有的卖掉两套,也要[_a***_]到这些区域,还有购买学区房提前,孩子刚出生就要考虑买学区房,怕后期再涨买不起。
4.苏州房价目前在周边城市来看还是比较合理的,当然很多人都看不好苏州,说外资撤离,说流失了很多人,说苏州后期不行,我就想说苏州都不行,全国还有几个城市行,一个地级市,地铁已通三条,在建三条,高架,高铁四通八达,悠久的历史底蕴和宜居的城市环境,未来还有自贸区加机场的利好,不限购的话房价应该涨的更多。
到此,以上就是小编对于苏州房地产要素分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于苏州房地产要素分析的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/52760.html