房地产做财务分析,房地产做财务分析怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产做财务分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产做财务分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 产品的财务分析怎么写？
2. 为什么将财务分析分为四个阶段？
3. 从事财务工作和数据分析工作哪个好？

产品的财务分析怎么写？

我的答案产品的财务分析怎么写？

财务分析报告是企业依据会计报表、财务分析表及经营活动和财务活动所提供的丰富、重要的信息及其内在联系，运用一定的科学分析方法，对企业本期或下期财务状况将发生重大影响的事项做出客观、全面、系统的分析和评价，并进行必要的科学预测而形成的书面报告。

1.概括公司综合情况，让财务报告接受者对财务分析说明有一个总括的认识。

2.对公司运营及财务现状进行介绍。该部分要求文字表述恰当、数据引用准确。

对经济指标进行说明时可适当运用绝对数、比较数及复合指标数。特别要关注公司当前运作上的重心，对重要事项要单独反映。公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。

如公司正进行新产品的投产、市场开发，则公司各阶层需要对新产品的成本、回款、利润数据进行分析的财务分析报告。

3.对公司的经营情况进行分析研究。在说明问题的同时还要分析问题，寻找问题的原因和症结，以达到解决问题的目的。

财务分析一定要有理有据，要细化分解各项指标，因为有些报表的数据是比较含糊和笼统的，要善于运用表格、图示，突出表达分析的内容。

分析问题一定要善于抓住当前要点，多反映公司经营焦点和易于忽视的问题。 

4.作出财务说明和分析后，对于经营情况、财务状况、盈利业绩，应该从财务角度给予公正、客观的评价和预测。

为什么将财务分析分为四个阶段？

企业生命周期理论认为，企业发展具有一定的规律性，大多数企业的发展可以分为：初创期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段。

正确把握企业在每个发展阶段的特征，制定和选择与之相适应的财务战略，对提升企业的竞争力具有非常重要的作用。

财务分析分为以下四个阶段：财务分析信息搜集整理阶段；战略分析与会计分析阶段；财务分析实施阶段；财务分析综合评价阶段。财务分析信息搜集整理阶段有3个步骤：

（1）明确财务分析目的（2）制定财务分析***（3）搜集整理财务分析信息，财务分析信息是财务分析的基础。

战略分析与会计分析阶段：有两个步骤（1）企业战略分析，企业战略分析是空间分析和财务分析的基础和导向（2）财务报表会计分析，会计分析是财务分析的基础。财务分析实施阶段是在战略分析与会计分析的基础上进行的有两个步骤：

(1)财务指标分析（2）基本要素分析。财务分析综合评价阶段是财务分析实施阶段的继续有三个步骤：

（1）财务综合分析与评价（2）财务预测与价值评估（3）财务分析报告，财务分析报告是财务分析的最后步骤。所以可以看出缺少某个分析阶段或步骤会使财务分析不正确，不完整，将对财务分析产生消极影响。

从事财务工作和数据分析工作哪个好？

乍一看这两个工作好像完全不相关，但是楼主既然提出了这个问题，可能说明您既有财务背景，也有一定的数据分析背景，所以在纠结中；就我个人经验做一个简单的分享，我是一个传统会计出身的财务人员，工作前期那几年（大概5,6年）一直从事传统的财务核算，预算管理和一些基础的财务分析相关的工作，其中用到的数据分析技能并不多，也没有尝试过很多数据分析软件；基于前几年积累下来的财务分析知识，我后来跳槽到了一家世界排名靠前的咨询公司，从事财务数据分析咨询工作，也是从这个工作开始，我接触了真正的财务数据分析，从数理知识，财务知识，行业知识，可视化工具等多方面进行了自我的升级，我慢慢意识到，财务工作和数据分析是完全可以结合起来的，而随着大数据时代的到来，未来传统的财务会计所从事的财务核算工作一定会逐渐被RPA，人工智能等替代，而财务会计则不可避免的向管理会计转型，而管理会计所从事的报表分析，策略制定等工作，也更加需要数据分析技能作为支撑，所以总结下来，拥有良好数据分析知识（数理知识，分析工具的使用经验等），并匹配扎实的财务背景，会让你成为一个企业的优秀的财务人员，且这种财务人员是未来不可被替代的，***决策，甚至制定决策的关键人物；

到此，以上就是小编对于房地产做财务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产做财务分析的3点解答对大家有用。