大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于秦皇岛房产交易最近的问题,于是小编就整理了2个相关介绍秦皇岛房产交易最近的解答,让我们一起看看吧。
秦皇岛二手房房价趋势是怎样的?
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秦皇岛这个城市比较特殊,是一个旅游型城市,全年最热闹忙碌的时候,便是每年的7、8、9三个月,再有就是五一、十一这样的节***日,但过了十一,马上可以看到大街上满是京、津的牌照车,忽然都不见了。
为什么要先说以上这些呢?主要想表达的就是秦皇岛的房产,除了本地人的很小的购房需求,大部分就是卖给外地购房客。
京、津、东北三省、内蒙等地的购房者,为秦皇岛房地产的发展做出了巨大的客源供应。
但是,秦皇岛不论一手,还是二手,都实行了限购政策,往日京津客豪购的场景不再,需求不足引发了价格的波动也实属正常。
另外,国家7.31中央政治局会议定调,房地产市场要抑制上涨,因而三四线城市价格回落也是预料之中的事,刚刚从海南撤离的投资客,在环京市场还没有什么大做为,便被再次驱离了秦皇岛这类的三线城市,因而这里价格怎么说都缺乏上涨动力。
未来秦皇岛的二手房,如无重大政策利好的***,将很难上涨,甚至会在一个箱体波段内上下浮动,逐渐回归房产的真实价值。
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我发小恰好在秦皇岛房地产公司做房产策划,用他的话来说:秦皇岛无论是二手房还是新房房价,怎一个涨字了得!
秦皇岛目前新房在售楼盘数量并不算多,二手房需求旺盛,虽然秦皇岛仅仅是一座美丽的海滨城市,经济发展一般,但房价显然已经达到强二线城市的水平。
2018年8月份秦皇岛新房价格继续延续上涨趋势,均价达到了10300元/平米左右,最热门的区域自然是北戴河,新房均价接近14000元/平米。
相对而言,8月份秦皇岛二手房价格均价在9400元/平米左右,看似没有新房均价那么高,但二手房全城同比上涨却接近18.4%,这是什么概念,秦皇岛二手房很有市场嘛。北戴河和山海关二手房上涨更厉害。
秦皇岛作为北京人向往大海,可以最近体验海滨的城市,作为京津后花园,房价上涨,以及二手房上涨确实超出了我们的想象,在全国各个城市楼市普遍表现不佳的当下,竟然还是上行。
当然了新房供需紧张也是秦皇岛二手房市场火热的原因之一,而随着秦皇岛楼市被看好,未来会出现继续上行还是出现调控下行,都不可知,但短时间内,二手房趋势应该还是会以上行为主。
(文/阿冰)
秦皇岛房产是否会出现大贬值?
秦皇岛的位置特殊,涨跌与本市人口关系不大,受北京天津影响比较大。近期明显下行应该不会,要北京有动作才会辐射到秦。
如果出去外地人买的房子,秦皇岛就是鬼城,光我自己的正经亲戚,在秦皇岛就有三栋房子,一个是北京工作打算几年后来秦定居的,两个是长辈养老。
所以我认为秦很可能成为一个养老城市,因为随时有新资金进入,房价不会降低多少。
本人秦皇岛当地农村人,也是现阶段最需要房子的一类人。大学毕业两年需要结婚,但是发现结婚与买房会使家里全部积蓄花光。在村里盖房子还会被定性成违建。一时不知如何是好。(花光积蓄这条也可以,但思前想后父母年岁越来越大,本身身体不好。还是留些防老吧)
秦皇岛五线的工资一线的消费,老百姓哪存得住钱啊,本地房价怎么上来的,估计本地人最清楚!炒房团一下大巴车,可能一个小区的房子都剩不了多少了,紧接着入学新政的组合拳一上,房价就飞一般的感觉了!
要想房价不降,必须有购买力支撑!试问:现在的购买力在哪?外地投资的都套住了,本地有体力的不缺房,没房的没体力,所以房价必降无疑,只是多少的事情了!保守说30-50%
到此,以上就是小编对于秦皇岛房产交易最近的问题就介绍到这了,希望介绍关于秦皇岛房产交易最近的2点解答对大家有用。
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