办理过户房产证给谁,办理过户房产证给谁看

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理过户房产证给谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办理过户房产证给谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房为什么要把房产证交给中介？
2. 办房产证前卖房子好呢还,是办了后卖好？
3. 买方还没过户房产证应该给买方吗？

卖房为什么要把房产证交给中介？

中介帮你卖房子不要把房产证交给中介，你只要委托中介经纪人，说好你要求和卖房子的价格，把房产证，和你的身份记复印件给经纪人就可以。

中介经纪人会根据你房源信息，多个门市部挂牌操作，如果中经纪人有卖房消怎，会及时通知你看房面谈，卖买双方签订协议后，到房产交易所办理过户，才要你原始房产证。

　　如果您是卖方，那就是到银行面签，交税，过户时用的。 原则上可以不放到中介，不过放到那也是因为操作起来方便。在买卖中，中介更多的是起的中间人的左右，更多的是为双方考虑，放到那，买卖双方都会放心而已。

　　中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。

不用交。

只要把房产证复印件交房产中介就可以了。原件自己保留。等签了三方合同，到房管局过户时，才把房产证交房管局。

中介要收你房产证是想把房产锁定在他们公司，你没原件，就算别的公司找到客买你房产，你都过不了户。

办房产证前卖房子好呢还,是办了后卖好？

这没有好坏之分，如果你的房子不能更名，那么就算办理房产证之前卖掉也需要下证过户，也就是必须先办理出你的房产证来再过户给买方，而如果你卖房之前就办理了房产证，第一产权比较明白，第二买方可以直接办理按揭，比较方便。

买方还没过户房产证应该给买方吗？

归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。

也就是说，过户期间，买房还未取得房产证时，产权仍属于卖方，只有买方取得房产证时，产权才起始归属于买方。

房屋交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

到此，以上就是小编对于办理过户房产证给谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理过户房产证给谁的3点解答对大家有用。