兔宝宝房地产分析,兔宝宝最新业绩公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兔宝宝房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍兔宝宝房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大王椰和兔宝宝的板材哪个好些？
2. 又一长租公寓巨头暴雷，公寓还能买吗？

大王椰和兔宝宝的板材哪个好些？

大王椰的板材好些

大王椰板材选用进口柳桉基板,***用复合国标的环保胶水强力贴合,经过进口入关的严格检测,达到国际环保标准;耐潮非醛石膏板选用天然高纯度石膏矿,运用无醛聚合工艺和纳米成型技术进行环保生产,板材不存在污染问题。

大王椰板材经由超高温热压合成工艺进行胶合,有效去除胶水中的有害物质,甲醛释放符合E0、E1标准;生态集成材选用进口烘干板芯,基板在烘干中已经基本上去除了异味,结合香杉木皮天然的香味,使得空气更为健康和清新。

大王椰板材质量好些。大王椰免漆板在质量保障、外观和舒适度、防水性等方面均比兔宝宝免漆板占有优势。

杭州大王椰控股集团有限公司，是一家以家居建材的研发、生产、销售、配送和服务为主业的多元化集团企业，业务范围涵盖全国连锁、生产制造、国际贸易、房地产、金融投资等领域，现旗下拥有3家贸易公司、2家生产工厂和1家房地产公司。

又一长租公寓巨头暴雷，公寓还能买吗？

公寓作为商业地产的一种形式，公寓一般面积小、总价低，购入门槛低，同时公寓的生活配套设施更加完善，易于出租，投资收益见效快，现在市面上流行的双钥匙公寓更是可以一房两租，获得双份投资收益，是投资性购房的不二选择。

随着限购等新政不断出台，住宅购入门槛不断提高，而公寓因使用年限的差异，价格远低于周边住宅，但公寓的户型设计和生活配套却愈加完善，与住宅几近相同甚至赶超。

另外，公寓不限购、不限贷、不用摇号的优势更是给没有购房资格的群体提供了一个上车机会。许多没有购房实力的年轻人纷纷将眼光投向公寓，解决过渡性的居住需求，把公寓作为住房的替代品。

公寓宜自住宜投资的属性决定了它的前景广阔，所以购买公寓大可不必成为惊弓之鸟。

公寓到底能不能买？

首先，我们得先问自己是不是真的了解公寓市场？

1什么叫公寓？公寓的本质是什么？

小户型公寓本质上是一种过渡产品，30-60平米的空间满足不了一家三口核心家庭的生活需要，40-50年的公寓产品不带学区，不通燃气，水电气成本偏高，同样满足不了家庭生活起码的对餐饮、学区等的要求。一线城市和高端公寓流行的大面积豪华公寓除外，100-150甚至更大的面积，适合高端人士以及商务的需求，这类小众产品不在我们的讨论之内。一句话：小户型公寓不是家庭生活的标配，本质上只是从单身到组建家庭、购买住房之间的过渡产品，临时居所。

2公寓的客群和盈利模式是什么？

正是因为公寓作为短期过渡产品、临时居所的本质，决定了公寓的客群以租客为主，真正住的人，租的多，买的少。租的人不买，买的人不住，投资者和租客，一个买下产权，一个租赁使用权。所以，公寓的盈利模式是一种租金回报型的产品，接手购买的不多，本身就不是差价盈利型的产品，很多人错就错在这个地方。没有多少人要在公寓里面住一辈子或者太长时间，所以二手公寓买的人少，转手率不高。

3租金回报型的公寓，为何会遇到巨大的僵局？

（1）开发量过大，房源过多，房子没那么好租了。

（2）过去10年租金上涨太慢，但是公寓房价上涨过快，租金回报率持续下降，到了一个低的明显不划算的水平。

（3）公寓房价多年不涨，由于滞销甚至降价，投资客越来越少，二手难卖，越来越卖不掉，甚至要亏钱卖陷入恶性循环。

到此，以上就是小编对于兔宝宝房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于兔宝宝房地产分析的2点解答对大家有用。