大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新零售商业地产怎么样开发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新零售商业地产怎么样开发的解答，让我们一起看看吧。
想开个饮品店，入驻商业中心，或者是购物中心，要从哪几方面入手？
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首先介绍下我自己，2005年进入商业地产行业，从事购物中心餐饮品牌招商运营工作十三年，接触过数百个餐饮品牌创业者，也见过太多的餐饮品牌的创业历程，有成功的也有失败的！
这个问题我自认为最有发言权，我来回答下这个问题。
商业中心包含购物中心、社区商业等，随机性购买是饮品类轻餐饮的特性，所以你需要选择购物中心这种人流比较大的商业体。但是目前的购物中心饮品类的现状是同质化严重，如果你执意进购物中心，我个人提出以下建议：
1、品牌的选择
市面上饮品品牌泛滥，有一点点、喜茶、贡茶等网红品牌，也有口渴了、都可、快乐柠檬等传统品牌，想做饮品的话，一定要选择传统的饮品品牌，因为网红品牌是通过炒作突然火起来的，没有经过多年市场的考验，相反传统的饮品品牌经过了多年的沉淀，已经趋于成熟；
2、购物中心选择
购物中心目前遍布各地，一个城市拥有5家以上购物中心、商业体很正常，如何选择有潜力的购物中心对你的品牌经营成功与否有着至关重要的作用；
在购物中心的选择上，首选连锁品牌，比如万达广场、吾悦广场、苏宁广场等；
商业地产现状及发展趋势是怎样的？
商业地产，是指用于各种零售、餐饮、***、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商业地产用途广泛，其中包括酒店、商场、超市、便利店、购物中心、商务楼、特色商业街、会展中心等。我国房地产开发商开发的最普遍的商业房地产项目就是大型购物中心。购物中心的地产开发模式起源于商业地产模式，在房地产领域，购物中心的开发与经营与商业地产开发与经营相通。
2019年，全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，2020年1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%。
2015-2020年我国房地产开发投资中，办公楼与商业营业用房投资总额及占比呈下降趋势。2019年我国132194亿元的房地产开发投资中，商业地产投资即办公楼与商业营业用房投资额分别为6163亿元和13226亿元，商业地产投资总额占房地产开发投资总额的比重为14.67%，同比下降2.1个百分点。
2015-2020年商业地产新开工面积及占比同样呈不断下降的趋势。商业地产新开工面积占比由2015年的18.84%下降至2020年1-7月份的11.09%，下降了近8个百分点。
2020年***疫情的爆发进一步推动了商业地产投资的下降。***肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战;根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，在样本商业街中，租金环比上涨的商业街占12.1%，租金环比下跌的商业街占83.3%，4.5%的商业街租金与上期持平;在样本商圈(购物中心)中，租金环比上涨的商圈占14.7%，租金环比下跌的商圈占84.2%，1.1%的商圈(购物中心)租金与上期持平。
2020年上半年，随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，但国内经济、消费市场和实体商业全面恢复仍需较长时间，商铺租金水平在短期内依然承压。
商业地产土地市场方面，2019年，全国300城商办用地成交规划建筑面积2.2亿平方米，同比增长0.6%;2020年1-6月，全国300城商办用地成交规划[_a***_]面积8147万平方米，同比下降10.0%，下降幅度较大。
到此，以上就是小编对于新零售商业地产怎么样开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于新零售商业地产怎么样开发的2点解答对大家有用。
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