房产交易定金上限,房产交易定金上限是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易定金上限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易定金上限的解答，让我们一起看看吧。

1. 付定金限额什么意思？
2. 货款定金最高是多少才是合理的？

付定金限额什么意思？

合同定金限额需要在合同中体现。定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。

商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

合同定金属于当事人意思自治的范畴，具体数额应该由当事人自己约定。目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

货款定金最高是多少才是合理的？

定金原则上由当事人自由约定其数额，但由于法律上“定金罚则”的存在，因此，我国《担保法》等法律，对定金的最高限额进行了限定：主合同标的额的20%。

根据司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，法院不予支持。

举例来说，双方签订10万元的货物买卖合同，约定了5万元定金（等于50%），如果发生纠纷，在适用定金罚则时，***只支持按2万元定金计算。

介绍下定金罚则：给付定金一方违约的，则不予返还定金；收取定金一方违约的，则双倍返还定金。

法律为了防止通过高额定金而恶意滥用定金罚则，所以对定金的数额比例作了限制，这是为了减少道德风险。

到此，以上就是小编对于房产交易定金上限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易定金上限的2点解答对大家有用。