大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产来电客户分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产来电客户分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么新买的手机号，半夜总是有陌生电话打进来？
2. 400电话来电弹屏功能如何实现？
3. 三元来电提醒包是什么？
4. 作为销售的新人，怎么才能快速和客户拉近距离？
5. 如何和客户建立信任关系？

为什么新买的手机号，半夜总是有陌生电话打进来？

这种情况多半是因为你的号段被呼叫系统过滤了，这种过滤大多数会出现在半夜，并且响一声就会挂断。

不用担心***啥的，晚上开启勿扰模式就好了。

具体原因是这样的，很多外呼式的呼叫中心是无目的外呼的，是个人只要能接通，他们就会给你打电话，开发票、炒股软件或者贷款等等。

但是他们如果按号段盲打的话，就会出现很多空号或者无法接通的情况，为了提高效率，呼叫中心就会启动系统筛查的功能，靠机器筛选出可以接通的电话。

这种筛查一般会在半夜进行，响一声就会挂掉，系统会根据响完以后的对面的反应来判断是什么属性，然后标记入库，方便呼叫中心外呼。

所以，这种情况我们无法避免，设个勿扰就好了。

有时候，手机会突然来个陌生电话，接通之后传来一个温柔的声音，“大哥，需不需要小妹服。。。”我二话不说就把电话挂断，都什么年代了，认个亲戚就想借钱，欺骗本尊没有上过小学是吧，转念一想，这些人是怎么知道我的手机号码的？

原来，我们现在使用的手机号，有可能是“二手”的，简单来说就是电信运营商回收之后，再卖给用户的旧卡。

目前手机号码是11位数字，厂家如果不这样做，那么未来的手机号将是一串天文数字，这样就有理由不记住女朋友的电话啦！

和其他二手商品不同，“二手”手机号码会给生活带来诸多不便，首先就是我们经常使用的微信，想要注册时发现前面已经有人占用了，想登陆还得各种验证。

其次，网络上的各种APP和网站也被注册了账号，可能给你取个“缘分天空”这种佛系的昵称，让你的非主流人生多了一份宁静祥和。

最严重的是前机主可能有作奸犯科的记录，吃喝嫖赌，欠下3.5个亿，算对你不薄，还留了张手机卡，以后你就是下一任皮革厂的老板了。

有的小伙伴就表示：我能怎么办，我也很绝望啊，开卡的时候服务人员也没有透个底，怎么分辨是新卡还是旧卡？

其实很简单，把手机号码直接输入百度，如果有显示归属地，还有各种各样的信息，那么毫无疑问，这是一张“二手”卡，或者直接用来注册微信，显示已被他人注册，要及时联系运营商更换，虽然不一定有大事，还是小心点为好。

各位小伙伴，你们的手机卡又是否安全呢？

兄台你好；

本人历经股市，外汇，重金属交易生涯，亲身体会交易之路的坎坷，擅长技术分析.

欢迎关注我，了解更多股票，期货等市场知识.

又一下几种情况

1.你这个手机号曾经是别人用过的，第一任号主的周围的人却还不知道号主已经不用了。

2.你的个人信息被卖了，有人把你的号码转卖给了公司什么的，然后他们会进行营销手段。

3.最不好的可能希望我的回答能够给你解惑，欢迎在评论中发表自己不同的观点，或者点击关注给我留言！，你的号码得罪了一些人，然后总是处于某种目的去骚扰你。

出现这种情况，多半是因为，这个手机号虽然是新买的，但其实并不是一个全新的手机号，而是在被更换或注销后，经过一段时间的沉默期，又重新投放市场供人使用的手机号，换句话说，是个“二手手机号”。

据最新数据显示，中国移动用户数达8.87亿，中国联通用户数达2.84亿，中国电信用户数为2.50亿，总数超13亿。可以说，很多人离开手机及手机号码后，几乎无法上网，无法与外界联系，无法注册各种账号。但当前的二手手机号，无疑存在着让新号主无法使用相关功能，让老号主的隐私和财产受到侵害的隐患。相关部门有必要完善手机号码使用规则和账号注册、注销规则，避免二手手机号成为“麻烦号”。

随着互联网的高度发展，手机号码一定程度上成为人们的互联网通行证，离开手机号码，人们寸步难行，无法融入互联网。但现实中，往往会有人基于各种原因更换或注销手机号码。问题的关键在于，这些手机号被更换或注销后，并未永久地废弃不用，而是经过6个月沉默期后又投放到市场供他人选用。

问题和麻烦随之而来，当某个手机号码已经被注册网络账号却未被注销后，要么后一位号主无法再注册该网络账号；要么这位号主可以通过密码找回等途径使用原账号，但也因此可以获悉原号主的通讯录、照片、甚至财产等信息。

这种现象带来的风险和麻烦显而易见。如前所述，很多人使用手机号码的主要目的是注册各种网络账号，一旦该手机号丧失此附加功能，其使用价值将大打折扣。同时，更换手机号码者却未必知道他将无法再登陆某个账号，或者储存在相应账号的隐私、财产等权益面临泄露或失窃的风险。这样的话，二手手机号无疑成了“麻烦号”，新购号主不仅可能无法使用相应功能，反而会接到各种催债等与前机主相关的信息。而前机主看似注销或抛弃了该手机号码，却无法彻底“擦除”或注销该手机号所绑定的相关账户，由此面临“裸奔”风险。

可以说，当手机号码附加太多功能时，无论是运营商还是互联网服务提供者，均应考虑到二手手机号现象给用户带来的困境和麻烦，制定更加有利于用户权益维护的规则。作为运营商，不妨设置更长的沉默期，以减少前机主和后机主间的相互影响，并可在用户注销或废弃该号码时，提醒其妥善处理所绑定或注册的网络账号。

互联网服务提供者应不断完善安全规则，如提供便捷的账号注销或更换手机号功能。比如，设置与电信运营商相同的沉默期，当用户长时间未登录账号时进入安全保护模式，再次登录时需要通过银行卡、身份证号码等验证程序方能激活该账号，避免后号主仅利用手机验证码就能查看前号主信息。或者干脆清除前号主相关信息，让后号主可注册、使用网络账号却无法查看前号主信息。这样才能让手机号码成为与用户身份高度相关的“准***号码”和网络通行证，不至于给使用者带来无尽麻烦。

（文/史洪举 刊于燕赵都市报2018年5月7日第2版 原题：别让二手手机号沦为“麻烦号”）

400电话来电弹屏功能如何实现？

400电话来电弹屏功能，当用户拨打企业400电话时，系统自动弹出来电客户的详细信息及沟通记录，帮助企业占据业务的主动地位，为客户提供针对性的[_a***_]服务，有利于客户关系维护和客户满意度提升，客户拨打服务热线咨询时，可能转接给不同的客服接听来提高沟通效率. 视频加载中...

400电话都有什么功能？

答：1）400电话自动分配（只有网络版具有该功能）

● 按主叫所拨电话的位置（如：区号、电话号码）不同将呼叫接续到不同的电话号码或呼叫中心；● 按主叫所拨电话的时间（如：周一～周日、00：00～23：59）不同将呼叫接续到不同的电话号码或呼叫中心；● 将拨打的电话按百分比（最小精确到1%）分配到到不同的电话号码或呼叫中心。

2）400遇忙/无应答呼叫前转

具有被叫号码忙或无应答转移功能，当遇到被叫号码忙或无应答时，可把来话转至由业务用户事先规定的其他几个号码。规定业务用户最多可登记4个前转号码，遇忙和无应答前转各有2个前转号码。对于每一个业务用户的一次呼叫，前转次数最多3次。

3）400呼叫阻截

被叫客户可以允许某些地区用户的呼叫，对来自其它地区的呼叫进行阻止；或者不允许某些地区用户的呼叫，但允许来自其他地区的呼叫。

4）400专用密码

被叫客户可以要求所有来电事先输入正确密码后才能接通。

5）400话费分摊

通话费可在主被叫用户之间分摊。分摊方式：主叫用户负担本地通话费，被叫用户业务使用费用。

三元来电提醒包是什么？

三元来电提醒包是一种电话增值业务，它可以为用户提供来电提醒功能。当用户开通了该业务后，当有人给用户打电话时，用户无论是在通话中还是手机处于静音状态，都能通过短信、语音或震动等方式及时收到来电提醒。这样用户就不会错过重要的电话，提高了通信的便利性和效率。

三元来电提醒是一个电话统计功能，它可以统计一定时间内，用户接到了多少通电话，通话时间和主要联系人等信息，以便于用户更好地进行通话管理和分析。

1. 三元来电提醒的是：它是一个电话统计功能。

2. 三元来电提醒之所以被称作电话统计功能是因为它可以提供多种电话统计数据，如接通的通话数、通话时间、主要联系人等，可以帮助用户做出更明智的管理决策。

3. 除了提供电话统计数据，三元来电还可以实现来电弹屏、电话录音等实用功能，让用户的通话体验更加便捷。

作为销售的新人，怎么才能快速和客户拉近距离？

有一句话讲的是：

在销售这个行业里面，销售产品就是推销自己！

故愚下，主要围绕销售面作以下三点的简要分析：

1、自信

自信是一个人由内在散发出来的一种气质，当然这里不包括盲目的自信，在你有足够得专业知识及谈判技巧的基础之上，那你就需要尽全力将你的自信展现出来，唯之，方能感染客户；

2、专业

专业知识是你必不可少的基石，腹中有料，便不会乱了方寸，是你能否与目标客户愉快交谈的一个先决条件；

3、幽默

人与人之交往，幽默风趣，乃一颗上好的良剂，如有话不投机，机智回应，不仅能够避免尴尬，更能给客户一良好印象，为进一步推进起到一定作用。

拙见

我是银兰，我说说我的看法。

您是做工业品销售，我推荐您看一本书，是倪建伟老师的《销售就是要搞定人》，这本书就是讲工业品销售的相关案例，作者倪总本身也是工业品销售高手，我觉得看完后，你应该会有收获。

另外，我的头条文章也是写销售技巧、话术、案例的，你也可以进我的主页查阅相关销售文章，祝您事事顺心！

作为曾经的销售，我来谈谈的经验：

首先，第一次跟客户约谈，无论是在什么地点，礼貌客套是必不可少的，毕竟初次碰面，大家不知彼此性格，谨慎总归是对的，礼多人不怪！

在这里我想重点说一下，初次跟客户见面交谈，形象！形象！形象！重要的事情说三次！

不要求你穿多高档的衣服，穿多贵的鞋子，拿多少名气的包！

干净！平整！精神！是你必须要做到的3点

干净：无论你衣服还是你的头发妆容，必须是干净的，不然邋里邋遢，谁愿意理你！

平整：无论你的衣服贵还是便宜，新的还是旧的，熨烫一下做的到吧？鞋子擦一下做的到吧？

精神：无论你现在失恋了也好，被领导训了也好！见到客户，必须隐藏你的负面情绪，这需要你的积累以及你对事业的态度！

认识你，是他的荣幸

1.找到客户话题中的“兴奋点”。

每一次拜访或接待客户，都要精心准备。在详细调研的基础之上，有针对性的准备三至五个话题，交替式与客户沟通。目的很简单:找到客户最感兴趣的话题，为下一步销售做铺垫。这是销售路上的第一步，这一步搭建的是——你与他之间的信任基础。

2.做客户欣赏乃至仰视的人。

有了第一步的顺畅沟通是不是可以开始销售了？不可以。有一个理念相信你…一定知道:我们销售的不是产品，而是我们自己。把自己的某一项差异化能力或品质作为标签…打造成你个人的专属品牌，然后深深地沉淀到客户心里。要让自己成为客户欣赏乃至仰视的人，要让他发自内心的感受到:认识你，是他的……荣幸！

3.你为他提供的产品价值独一无二。

现在，可以进入第三步了——那就是正式销售。其实，前两步如果做到位了，到这一步是水到渠成的事。但要谨记:为人以诚，唯真诚不败。

写到这里，感慨颇多——你所在的企业诚信如何？你的产品真的有锐度、近而有能力做实你对客户的承诺吗？——当然，这是另一个问题，却关乎你与他的未来……

🎼本文为《销售专题系列》之一，将以落地实战的经历或经验为主要题材，与大家分享。请加关注，精彩待续……

我在之前的文章中经常提到三秒钟印象。也就是说，当你走进客户的大门时，客户在三秒钟之内，就已经决定了是否愿意真心的接待你。

天啦，三秒钟能展示什么呀？其实你的形象，你的气场，是在平时练就的。所以我们要在日常生活中不断的训练自己，提升自己。让自己成为一个有气场同时具有吸引力的人。

那么如何做呢？首先你在潜意识中要注意自己的形象。这里与长相没有多大关系。主要是你的衣着打扮要得体大方。

其次，要增加自己的内涵。如果你和客户交流时，言之无物，空洞乏味，那么你当然就没有吸引力，当然就不可能让客户接纳你。

在实际交往过程当中，要想和客户拉近距离，还是有小妙招的。

最重要的一点就是要和客户保持同一个频率，和客户在同一个频道。

简单的说就是，我们要根据客户的性格特征和爱好，和客户同步。

客户类型分析，有视觉型，听觉型和触觉型。

如何和客户建立信任关系？

1，人和人之间其实有沟通和理解的障碍，比如你去表达一件事的逻辑，你认为你已经非常清楚了，但是别人不知道整个逻辑，只会按他的经验去判断是否对错。

2，所以对于客户而言，必须是以他的逻辑已经认同了你确实是为他着想，而不是一味的寻求信任。有句话叫日久见人心，也就是别人通过观察和理解，知道你做事和处理问题的方式是达到他的预期的。

3，当然对于初次接触的客户，信任是后一位的，反而是你对客户的关注和尊敬，比如第一次接触的用户你准确的备注了他的姓名，单位，需求。你对用户回访时，能够准确表达出这些信息，客户的直观感受是你对他很重视。

4，不要一味的去追求成绩和结果，客户是你需要关注和培养的，信任是在他需要你的时候，能够解决他的问题，这样才能建立起信任。

到此，以上就是小编对于房地产来电客户分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产来电客户分析的5点解答对大家有用。