大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产圈层营销心得的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产圈层营销心得的解答，让我们一起看看吧。
您认为此次疫情对购房者和卖房者来说有什么影响？可以给一些建议吗？以及如何选城市、小区和户型？
***肺炎疫情目前仍未被击退，建议大家少出门，注意卫生，保重身体健康。
此次疫情根据不同省份爆发的严重程度，楼市会有不同的反应。2月10日，已陆续有企业复工，如肺炎在本月能够被控制住，大部分城市楼盘被疫情拖累的时间是1—2个月。总体来看，楼市政策调控趋向放宽，资金较紧的房企会以价换量，但期待房价大跌很难实现。
对购房者来讲，不应把希望放在房价暴跌上。
1、如果你是医疗行业从业者，可能会受到政策照顾（武汉公积金就出台了一线医护人员的优惠政策），各地楼盘可能会在下一步针对医生职业给出特定优惠。此时当然是购房好时机。2、如果你是其他行业从业者，根据个人需求制定购房***，多数房企2020年开年不利，为了尽快回款，前两个季度可能会“抢跑”，抄底机会不能错过。
3、疫情发生在春节***期，本身就是市场淡季，虽然距离“金三银四”较近，但相信过了三月以后，除湖北以外地区的疫情影响已经大大减弱。
疫情波及全国，对购房者和卖房者的影响大家有目共睹，最直接的都宅家不出门，线下交易按下暂停键，卖房者如何赢在线上？购房者如何选房？
宅家半月相信每位居家人都对衣食住、小区物业、城市服务等有自己的看法，经过疫情的洗礼，购房者买房该注意什么？
一、选大不选小。一二线城市优于三四线城市，一二线城市和准一线城市的城市服务、医疗***等配套较好，对于手握多套房的人，可考虑多城市投资；对于刚需而言能选大城市首选；大城市之间如何筛选就看每个人如何多方面获取信息决策了。
二、选市中心、医疗、生活配套齐全，交通便利的区域。关键时刻外卖能送，机动车不能上路时，走几步路就能到大型商超和药店的确省事不少。
三、不可忽视小区物业服务。前期买房时很少有人关注物业服务水准，疫情期间，物业的操作水准直接影响了小区住户居住的安全性，定期消毒、关注业主健康，积极联系社区救治等等，本次疫情期间有些物业就做的很好，小区封闭后，物业统一***购食材、统一上门收垃圾、丢垃圾，定期消毒等。买房人在购房前可到开发商已交房入住小区内实地考察下小区环境和物业水准后再做决策较好。本次疫情万科、融创、东原物业都做的较好。
首先，此次疫情对地产商肯定是一次重大的打击，有房卖不了的情况直接影响了开发商的资金回笼情况。开发商将在一段没有收入的日子里面对到期的债务，公司运营成本等各种资金压力。虽然已经有开发商开通了线上售楼处，实行了线上直播卖房模式，但是可以预想到，成交量不会太理想，毕竟对于购房者来说这不是好的买房节点，杯水车薪。
这也预示着，在疫情结束的时候，各大开发商极可能像饿狼一般捕食市场上面的购房资金，从而很有可能会出现短期的价格战，打折出售抢占市场的情况，毕竟购房资金就那些，饿狼又太多。这场抢占购房资金的战斗，输家可能就从此“退出江湖”了。
在这里，我就不得不佩服那些大额捐款援助武汉的房企，毕竟自身就已经很艰难了，我们为这些房企的当担点赞！
对于购房者来说，疫情结束后房企都有可能一次打[_a***_]降价的情况，正式购房者期待已久的抄底上车机会，所以对于购房者来说，现在被隔离闲在家里，不妨考虑下疫情后购房的项目，做好准备“伺机而动”买票上车。
关于购房如何选城市、小区和户型。就此次疫情来看，大城市的优势又再次体现出来了，好的应对，全面的防护，好的医疗配套以及疫情发生后不会全面停滞的基本生活配套，这些就足够了我们购房选择在当地大城市的理由。
当然大型房企，优质物业的小区也在此次疫情中脱颖而出，为了平时生活能有好的配套好的服务，以及在紧急情况下能得到更好的帮助，购房者应该多考虑入手大型房企以及拥有优质物业的小区。最后，户型当然是越大越好了，一直都是如此。
疫情之下***居家，那个房子不再是睡觉的地方，而是与家人朝夕相处、与生活日月相对的地方，因此我们真正体会到了房子乃至小区、物业的好与坏、缺与失。这对购房者是件好事，可以充分了解一家人对家的细腻需求，而后重新审视市场上的产品做出选择。对于卖房者，这阶段是很困难的，我们最近专题给出过建议，简单概括就是修炼内功，用户思维，感情用事。选择城市并不难，在几个意向城市中看看这次面对疫情的反应和责任，谁值得托付一目了然，毕竟我们定居最重要的是生活，不只有经济。选择小区和开发商，这次疫情中着重看物业和社群服务，关键时刻能在后端持续投入精力和成本的开发商，前端做出的产品都不会差。所谓遇事品开发商。
1、随着成交量的萎缩，有财报、有指标、有上市要求的房企，势必率先开打价格战，购房者期盼许久的房价下跌可能会较大概率出现；
2、购房者会更加关注环境、近端配套（对社区应急的作用）、物业管理水平，特别是以前忽视的通风、***光、栋距等经济参数对居住安全的正反作用力
（1）购房会进一步向“相对大城市集聚”，因为经过本次疫情，城市的安全、卫生、防护等基础设施的差别，直接影响了市民的生命安全；
（2）“越热闹越好”的地段论（或市中心论），会被重新评估，丛林都市带来的人流、危险都会被重新认定，“只讲地段不讲环境”的一线城市豪宅观，会有不同声音；
（2）一度万能的“医区房”也会被重新定义，医院作为配套满足了周边社区，但突发***导致的城市人口蜂拥，给社区带来短时间的密度、风险、混乱值得反思；
（3）就像所有的个人卫生防卫都是做好最基本的ABC，曾经选房ABC的通风、***光、栋距、密度、环境，将重新回到消费者关注点的范畴之内，并在一段时间内斤斤计较；
（4）社区配套，不再是丰富、品牌的唯二论，其对于社区保障的业态、品牌、承载力、管理能力，将成为社区配套的一个硬件指标，或许有个卫生中心落地，会比引入多一家餐饮有效果
（5）物业管理也迎来深度PK真伪的时代，“唯价格论”背后是物业管理团队的服务深度，包括个人专业水平、团队配给和协作力、运用现代技防工具和手段、对社区应对突发***的统筹、号召和管理，物业低价竞争的时代过去了。
关于营销方面的书籍，有哪些好的推荐？
推荐有什么用，你看吗？
一本<市场营销原理>，足以让你明白营销的底层逻辑。
我就推荐一本好了，这本书，少则读三个月，多则读一年。
读完我再给你推荐其他的吧。
呃，最后想说一点，什么定位，影响力，这些，都是营销的枝叶。
关于营销方面的书籍，有哪些好的推荐？
市面上的营销书籍可谓是琳琅满目，因为当今市场营销最炙热，市场需求最火爆，所以带来了书店营销书籍不愁卖，图书馆营销书籍不够借。我个人认为，虽然书籍的数量不少，但也良莠不分，参差不齐。但营销界普遍认为必读的书目，就应该反复研读。在这里给大家罗列如下：
《营销管理》作者：菲利浦•科特勒。国际公认的营销学圣经，也是国内引进的最高水平的营销学经典教材。
《人性的弱点》作者：戴尔•卡耐基。卡耐基的逻辑是把自己的信心建立在他人的弱点之上。这本书的背后，隐藏着一个真理：人并不需要伪装，越伪装弱点暴露得越彻底。
《定位》作者：艾•里斯、特劳特。《定位》是营销人、广告人、策划人的必读之书。
《世界最伟大的推销员》作者：奥格•曼狄诺。这本书便备受营销人推崇的自我激励书籍。
《营销战》作者：艾•里斯、特劳特。这本书是美国企业的《孙子兵法》。
《执行》作者：拉姆•查兰。据说这本书曾经位于2003年亚马逊商业图书排行榜第一名，而且它将对中国的企业家带来巨大的“震动”。
《世界最伟大的推销员》作者：奥格•曼狄诺。这本书便备受营销人推崇的自我激励书籍。
《激荡三十年:中国企业1***8-2008》 吴晓波 著
营销是一门综合性的学科，它需要对市场发展趋势有敏锐的判断，对用户的需求和冲突有深刻的洞见，而这，只是做营销时最关键的部分之一。
营销书籍，只能作为***的参考资料，并非能促成一个营销方案真正落地。更何况现在大部份营销书籍都是在大谈特谈理论，却不会一步一步，告诉你里面真正实用的操作方法和技巧。
开头，我就想说，我已经把锅底都掏出来了，希望你能好好阅读。
营销是一个系统，还是这句话，我们活在一个营销非常重要的年代。我们要不断充电，为自己爆发积蓄足够的力量。
下面给大家推荐几本营销的书籍，看完，为自己打造一个营销的系统
《一个广告人的自白》大卫奥格威
《科学的广告+我的广告生涯》霍普金斯
《创意》詹姆斯.韦伯.杨
《洞见》菲儿.杜森泊里
《蔚蓝轨迹》业绩《大创意》乔治路易斯
一、《360°谈营销》
推荐：
要用大篇幅文字去介绍一个东西常常显得容易，我们最害怕的就是人家要求用一张图、或一张表、或一句话去阐述一个东西，因为对我们的提炼水平与智慧要求非常高。王清华老师就在这样一个人，让我们拭目以待！
营销的魅力是如此巨大，最差的营销策略就是雷同，正如张瑞敏所说“没有成功的企业，只有时代的企业”。因为营销，市场永远没有迟到者，只有强者。碰撞产生火花，分享促进成长，《360°营销》，看是无比简单，坚信值得我们在实践中不断深深回味、体会。
二、《新农资如何换道超车》(作者：刘祖轲、王清华、张垒、宁立新、刘军、郭双)
编辑推荐
***浪费、生产效率低下、产能严重过剩、价格与价值严重扭曲、产品概念满天飞、产品配方千奇百怪，面对这些痛点，南方略农资营销专家深入剖析背后的原因，并配以实际案例解析方法之道。
民宿应该如何经营运作？
经营好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣传很重要，现在酒香也怕巷子深啊。
现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。朋友在黄山开了一家民宿，从筹建开始，每天定期更新抖音，微博，公众号，目前已经积累了几十万粉丝了。这样一家民宿很多人见证了它的筹建到营业，现在入住都需要提前预定了，好多都是通过抖音，微博和公众号知道的，据说现在专门招了个人负责微博，公众号以及抖音。
其次入驻各大旅游网络平台，比如说携程，美团，飞猪，艺龙等等。在一个民宿交流群里听几个民宿老板说，目前百分之七八十的订单，都是通过各大网络平台预订。所以做好渠道也是很重要的。
再就是环境，这里的环境不仅是内部的装饰环境，外部的周围环境也很重要，比如说闹中取静， 又或者门前有水，屋后有山，门前大院，屋后菜园，等等这些。城市的快节奏生活让人压抑的喘不过气来，而呆这样的环境过几天慢节奏的田园生活，也是一种享受。还有就是温馨的服务，比如入住的旅客如果是当天生日或者这几天生日，准备小蛋糕或者生日预祝卡片，一些小小的细节都让人感动不已。
到此，以上就是小编对于房产圈层营销心得的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产圈层营销心得的3点解答对大家有用。
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