房产过户不是本人可以买吗,房产过户不是本人可以买吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不是本人可以买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户不是本人可以买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？
2. 房屋过户，房屋过户买方需要本人到场吗？
3. 个人之间不通过中介，房屋如何交易过户？

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

房屋过户，房屋过户买方需要本人到场吗？

需要本人到场 过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房***，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：***明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与***申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

个人之间不通过中介，房屋如何交易过户？

那你看房也不要通过中介，不能让中介带看，然后又跳开中介私下成交！

如果你们真的通过别的渠道私下交易，那么你要补课了，我之前有回答过这种问题，你可以自己去看，你把我说的这些问题搞清楚你就可以私下交易了！

个人之间如不懂操作，搞不了，除非一次***完钱，不用***，这样就方便一些，操作方法是：第一，双方拿着买卖合同和房产证、好像还有银行转帐明细到地税去报税。第二，交完税后双方拿着报税发票和买卖合同到房管局去过户就行了，房款你们自己私下商定转帐就行了！

到此，以上就是小编对于房产过户不是本人可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不是本人可以买吗的3点解答对大家有用。