商业地产教育地产,商业地产教育地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产教育地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产教育地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税要不要交城建税和教育费附加？
2. 中产家庭有一定资本后是买房子好还是投资孩子教育好？

房产税要不要交城建税和教育费附加？

根据税法的规定，城市维护建设税、教育费附加的计税依据，是指纳税人实际交纳的增值税、消费税、营业税等“三税”税额。

这就是说，凡交纳了上述“三税”的纳税人（除外商投资企业和外国企业），就应当按照“三税”税额乘以税率或者征收率交纳城建税和教育费附加。

因此，题中交纳的房产税，不作为城建税及教育费附加的计税依据，即交纳房产税的，不附加交纳城建税及教育费附加。

中产家庭有一定资本后是买房子好还是投资孩子教育好？

对于家庭有一点资本储备后，肯定应该投资孩子教育，因为孩子才是一个家庭里的希望，孩子培养需要时间和精力，用心陪伴。

房子不能没有，多了也没用，林则徐说"过一段发人深省的话：子孙若如我，留钱做什么，贤而多财，则损其志；子孙不如我，留钱做什么，愚而多财，益增其过。"

这话说得何其透辟又何其超脱。还是培养孩子优秀才是家的希望。

买房子和给孩子投资教育原则上并不矛盾，题主说的给孩子投资什么教育要花掉买房子的钱如果想出国的话，大可不必，外国学校教育中国的孩子并不一定成功。在国内上大学根本用不了买房子的钱。

普遍的中国人观念不论走到那总希望自己能有瓦遮头，有属于自己的一片天，属于自己的房产总能给自己带来非一般的安全感及自豪感，哪怕在征婚交友的基础上也能给房东贴光，一句有房与租房从口走出来都是有天渊之别，房子证实了你近些年的努力，房子体现了你的社会地位，房子提升出了你在朋友圈优秀感，房子的功能也能从侧面解决就业、入学、出行，日常等问题。反观要是把孩子教育前途拿出来与房子作比较，相信更多人的意愿都是倾斜孩子教育吧，“不孝有三 无后为大”“养不教亲之过”俗话听得多了，前些年国家生育政策主张优生优育，从政策上理论孩子教育总是国家的重要支持项目，从生活上衡量孩子的教育都是每个家庭的头等大事，毕竟一个孩子的出现会是一个家庭乃至于多个家庭的中心点。教育孩子成了家族重点，为孩子的教育而付出的每个家庭愿意倾巢而出。给孩子留下最多的财富，不如给孩子能创造的本领。最穷不能穷教育，最忙也不能忘教育，这几句常话也是我当家长后常收到老师教育家长的短信，房子与孩子，那个是心口肉？当爹妈的自然会懂的了[作揖][作揖][作揖]

如果说这个中产家庭的孩子聪明，智商好，是个可造之材，那么我觉得把钱投资到孩子的教育上比较好，如果说这个孩子智商差，还厌学，我觉得还是把钱买房吧，这样给孩子以后的日子打下点基础，那么孩子以后的人生会轻松点吧。

中产家庭代表有一定的经济基础，并有稳定客观的收入来源，属于相对高净值人群。那么问题来了，中产家庭如何投资？这里的问题是房产和教育两个选择的比较，下面展开分析一下。

房产，这个必须有

为什么？因为货币永远是贬值的，土地作为不可再生***，土地相关联的资产同理，所以具有保值性。作为投资的配置，应该纳入其中。但比例不可过大，原因是房产流通性较差，所以占家庭总资产的30%左右比较合理。即起到保值作用，还可以享受土地增值带来的溢价。但除非是专业靠房产投资吃饭的，老百姓不建议此类投资占比过大，因为房产占压资金较多，不利于家庭资产的流动性，这个概念可能比较专业，流动性其实很重要，流水不腐户枢不蠹呀！真正懂投资的人一定懂得这句话的意思。

孩子的教育也要投，代表未来

所以看出来了吗？这不是一个A或B的选项，而是A+B的选项。孩子的教育属于长期天使投资。要让社会不断进步、家庭部门的进步是责任，也是希望。下一代要保证比我们更强，只有教育可以做得到。

关于子女的教育投资，不单单是知识技能方面的，还有修养、品格、性格、社会公益、甚至逆境生涯经历、自制力等等，都将对孩子的未来带来重要的影响，都要重视多方面的教育投资，才全面。这方面也占到30左右。

除此之外，还要涉及金融投资

保险、证券、基金、外汇等，也是一个中产家庭应该考虑的。因为金融资产投资特点是流动性极佳，正确的投资策略可以得到合理的回报率，不一定比房产投资差（这里说的不是炒股，投资和炒概念不一样）。还是一句话，流动性是一个家庭始终要重视的指标，就像经营一个企业一样，利润高并不一定是判断一家企业好坏的关键，而良好的正现金流及变现能力却决定一个企业的好坏，家庭也是。

这个希望也要占比30%左右。

存款或货币基金，短期机动计划

还有10%应该持有[_a***_]存款，当然也可以是货币基金或银行理财。随时可以拿用，平时还有一点利息。用于生病、购置耐用品、旅游等等的突发用度。

好了，说起来挺简单的，但不少人其实头脑里在这方面是缺乏清晰的概念的。所以这里简单易懂地给大家概述一下。更加专业的内容，可以关注后继续互动。希望能够对大家有帮助！

到此，以上就是小编对于商业地产教育地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产教育地产的2点解答对大家有用。