促进房产交易发展,促进房产交易发展的措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于促进房产交易发展的问题，于是小编就整理了3个相关介绍促进房产交易发展的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待央行谈房地产三稳目标？
2. 房产法全文
3. 房地产中介服务业的发展对促进房地产市场发展起到了哪些重要的作用？

如何看待央行谈房地产三稳目标？

房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期），稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

1、三稳得最终目标是要让市场经济快速的活跃起来，把你国家播下的钱都分散出去，这样整个市场的经济才能活跃起来。

2、稳地价，可以稳房价，保证正常的市场购需，不会出现房价上涨导致购房者的蜂拥而至，引起抢购的紧张气氛。

3、保证明生稳定才会产生经济增长趋势，所以要让国家投入的资金流向更广。房地产行业特点是资本密集型行业，而且周期很长，不适应短期经济快速增长。

“稳地价、稳房价、稳预期”成为了当前中国房地产市场的最重要调控目标。

如果说房住不炒就是调控目标的话，稳地价、稳房价、稳预期就是落实目标的方案，这些方案的具体实施虽然是因城施策，但是窗口指导就是因城施策的前提。窗口指导的最主要的体现就是住建部对各个城市预警提示。

前天（5月19日），住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。显然，落实地方城市主体责任的根本含义就是地方主体责任要配合中央完成稳地价、稳房价、稳预期的目标。

住建部的预警提示，就是说哪个城市的房价涨幅高于GDP涨幅，哪个城市就要升级调控，反之，哪个城市的房价过快下跌，就要给政策***稳定房价。

显然，还像以前那样大涨大跌中扑捉房价短期价格差的机会基本被封杀，这也是中央坚决遏制炒房的方向。那么，未来房产投资真的没有机会了吗，其实不是，近期中央政策的提法只是遏制投机炒房，反而对改善性需求和长期投资是支持的，也就是把以前“坚决抑制投资投机性住房需求”改成“抑制短期投机，鼓励长期投资”。

大家好，我是地产经济观察

关于楼主的问题，首先要认识到房地产行业在国民经济中的地位以及房地产行业在经济周期中的角色。

房地产产业链牵扯上下游50多个行业，是中国经济内需重要拉动力，是拉动投资的支柱行业。

房地产行业是中国城镇化进程的核心动力。

由于前期房地产行业的杆杠金融，房地产行业是中国经济最大的金融风险。

中国房地产行业发展到今天，已经成为国民资产配置的重要组成，稳房价就是稳资产、稳负债、稳金融。

房地产的价格牵扯到老百姓的资产稳定，是一个环状的结构，不能一蹴而就的硬着陆。

不仅仅是国民大众，甚至很多上市公司，得益于近几年房地产的价格增长，财务报表还能勉强看看，一旦房价下降，很多上市公司都面临着退市的风险。

地产政策和地产价格总是牵动着市场神经，

央行一直非常注重政策的稳定性、连续性和一致性。房地产市场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

三稳方向如何？是保证地产稳中有涨还 是稳中有跌，对经济地方居民影响是不一样的。

从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟房价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可是对于地方和投资投机购房者而言，更多希望的是稳中有涨。尤其是地方，稳中有跌意味着土地价格下跌，财政收入减少，可是减税降负和经济下行压力下，财政收入减少，不少地方就盯着买一块地得一笔钱，应付开支和保民生促增长。

因此房地产调控三稳刚需购房者与很多地方诉求是不同的，那么高层地产调控方向究竟是稳中有跌还 是稳中有涨，向市场释放一个什么预期，就很重要。

我个人认为房地产价格应该朝着稳中有跌的调控方向进行，而不是朝着稳中有涨的方向进行，实体经济十分困难，减税降负和降低贷款利率，都是降低成本的举措，激活经济活力，可是地产价格上涨带来整个社会成本的提升，有可能对冲降低实体经济负担，甚至地产价格上涨带来的成本在增加会超过降低***利率带来的成本下降，就让降低***利率的利好化为乌有。

从促进消费角度看，地产价格上涨严重透支居民购买力，也不利于消费的提升。

房地产是一个金融密集型行业，房地产的稳定是对经济伤害的最大保障。2016年以来在全国以“房住不炒”“因城施政”的核心政策调控下；房地产市场基本已得到稳定的控制。在受疫情的冲击影响下，经济市场的复苏房地产一直未被提及，各地刚性需求受疫情的影响被压缩，开发商复工后未实现回款以各项优惠***，3月份以来一[_a***_]城市的房产市场都出现小幅度的上升。

4月10日央行对房地产提出三稳目标，稳地价、稳房价、稳预期；在“房住不炒”主基调不变情况下，稳预期是重要核心，让房地产行业真正回归到市场化。

一、稳地价

土地的供应量、土地的价格将直接影响房价的形成。而土地一直受政策的直接影响，中央今年同步出台了盘活存量地的相关政策。当然土地的存量也和各地的城市规划发展建设相关联。在全国统一基调政策下土地市场也同步受各地城市的政策相关。

二、稳房价

土地稳定价格稳定后，影响房价的另一个重要因素为银根政策；央行实行的LRP利率，将会根据市场的变化调整，央行从原来的放贷额度，调整为市场化的利率来实行。

三、稳预期

三稳目标中，这一点是最重要的；预期看涨或看跌都不利于市场和政策。市场稳定、流通才是最大的保障。

写在最后，房地产一直是一个政策敏感度较强的行业。市场化的核心是供需的关系，城市化进程各地城市的发展阶段不一，在中央的总基调不变，央行的银根政策市场化的情况下，房地稳也就是经济环境稳。

房产法全文

第七章　附　　则

第一章　总　　则

第一条　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

房地产中介服务业的发展对促进房地产市场发展起到了哪些重要的作用？

对于这个问题，首席投资官评论员周婷婷认为，房产中介服务业就是专业的人做专业的事情，是房地产市场的重要组成部分，可以说房地产市场的发展离不开房产中介服务。

房产中介是广大人民获得地产信息市场的重要入口，中国的百姓对房屋的需求量非常大，无论是买房卖房还是出租或是租房，自己去找对应的人去对接，不仅耗费大量的精力，而且对于专业知识的缺乏会导致事情进行的很缓慢。而通过房产中介，事情就变得简单而顺利，而且，通过专业的房产中介，能够轻松的了解到比较的全面的房产市场信息。从而影响自己的决策。

另外一点就是，房地产中介服务对就业大军吸纳能力极强，具有比较好的社会效益，属于人力密集型行业，让从业者充分创造自己的价值，***能源耗用极低，符合新型经济发展的趋势。

总的来说，房产中介是房地产市场的润滑剂，联系着房地产市场的供需双方，促进了供与求的平衡。

非常重要, 房地产发展到了一定程度的时候，就产生了中介服务业，房地产发展到极度繁荣的时候，中介服务业也极度繁荣，房地产发展到后期稳定阶段，中介服务业会比新房业务更重要。

1、中介服务实际上是信息服务和流程服务。因为房子的特殊性，分布在各个小区，不同片区，那么个人想要获取这些信息就相对困难，而中介是专门来做这些事的，专业的人做专业的事，当然能够让这个流程更加简化和高效。而二手房的销售状况直接会影响到一手房的市场，二手房卖得越火，就房一定也会卖得越火，而且溢价会越高。

2、近些年，二手房中介和一手房销售联动起来，进行一二手房联动，是目前房地产新房销售的主要渠道合作方式。二手房公司，大量的门店和海量的销售人员，对于一手房的销售起到了很大的推动作用。

3、当城市发展到一定的阶段，土地逐渐稀缺，新房逐渐减少，那么二手房业务会成为房地产行业的主流业务。那么二手房中介服务的发展就代表这个行业的发展，您说重不重要？

4、房地产中介服务业的发展，对房地产买卖的规范性起到很重要的作用，对交易效率的提高也起到很重要的作用。对整个行业的发展功不可没。

到此，以上就是小编对于促进房产交易发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于促进房产交易发展的3点解答对大家有用。