中国房地产现状及走向分析，中国房地产现状及走向分析报告

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本文目录一览：

• 1、房地产的发展对人们的生活有什么影响
• 2、中国房产现状是怎样的
• 3、中国的房地产业将来会发生哪些变化呢?
• 4、房地产行业未来发展趋势分析

房地产的发展对人们的生活有什么影响

房地产市场的发展不仅仅影响房屋购买，它还影响着租房市场。由于房价的高涨，许多人选择以租代购，从而导致了租房市场的价格上涨。

有利于吸引外资，加速经济建设；可以扩大就业面。随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。

实体经济的生存空间受到挤压，房价只涨不跌。居民的收入、实体企业的利润都追不上房价涨幅。尤其是制造业，干一辈子可能还不如在北上广深买一套房子，因此就导致大量资金以及实体企业涌入房地产，从而对实体形成挤压效应。

影响是巨大的，首先试想一下如果房价保持高位，会有越来越多的资金流入房 地产行业。因为普通人赚的钱已经还给房贷了，剩下的投资消费的钱就少得可怜了。没有其他行业的消费和投资，很难发展。

中国房产现状是怎样的

二是房地产开发企业大多是多种经营，既有建筑业，又有加工业，既有房屋销售，又有物业管理服务。

但我国居民住房质量方面还是大大低于一些发达国家，比如上海家庭的人均住宅面积大致上少于20平方米，而许多发达国家人均住宅面积已超过50平方米。再比如，我国的农民几乎户户拥有自住房，但其中许多人居住质量很差。

从开发投资增速看，2010-2015年，中国房地产开发投资规模在经历国家严格调控后，增速呈连续下滑之势，2016年以来，房地产投资增速逐年稳步回升。

房地产市场现状分析如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

中国的房地产业将来会发生哪些变化呢?

房价出现暴涨的概率很小。毕竟国家已经明确了房价持续高涨存在的巨大风险，尤其是这次贸易战更是暴露了我们很多行业更需要支持和发展，这样的情况下，地产行业想保持过去那种地位是没有可能的。房价出现暴跌的概率更小。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

劳动力人口减少；提前进入老龄化社会；房地产行业的高速发展彻底结束。

房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。

中国房地产价格在2020年之前一路上涨的唯一原因是因为中国人之前什么都没有，赤贫状态，人均住方面积只有8平方米不到。

房地产行业未来发展趋势分析

1、一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

2、趋势之一，房地产开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平 过去的10年，房地产处于上升期。

3、但事实是，房地产每年都会有新增的开工，年复一年，最终建成的住宅总量会更多。所以，部分区域肯定是过剩的。而有些区域、城市、板块，因为经济更好、配套成熟、产业不错、居住环境好、供应不足等因素，依旧可能紧俏。

4、行业发展前景及趋势预测 坚持“房住不炒”的定位与转型升级 自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。

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