房产交易费账务,房产交易费账务处理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费账务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易费账务的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购入二手房如何做账？
2. 二手房交易费用明细2021？

公司购入二手房如何做账？

企业购入的二手房，按照购置实际成本入账。

如果是为了出售，可计入投资性房地产科目。

如果是自用，应根据预计使用年限计提折旧。

如果是危房，则无需计提折旧，也不能计入固定资产。

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

二手房交易费用明细2021？

1、契税：首套房、二套房，90平及以下，契税1%;首套房90平及以上，契税1.5%;二套房90平及以上，契税2%。北上广深：首套房契税税率同上，二套房契税为3%。

2、增值税：一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上，可以免征增值税。

3、个税：交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件，房产证满5年，且是出售人的唯一房产。

4、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般为2%-3%不等。

5、评估费：办理贷款银行需要一份二手房评估报告，具体费用各个地方略有不同，一般为千分之五左右

到此，以上就是小编对于房产交易费账务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费账务的2点解答对大家有用。