房产交易继续履行,房产交易继续履行什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易继续履行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易继续履行的解答，让我们一起看看吧。

1. 共有房产一方未签字，买方支付定金，可以要求继续履行合同吗？
2. 父亲欠钱，把儿子名下的房产抵债了，签了个合同，可以要回来吗？

共有房产一方未签字，买方支付定金，可以要求继续履行合同吗？

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共有房产只有一方签字那没有用，既然是共有，那就说明是双方的财产，只有一方签字本身就存在不合理性也不合法。

如果你是买方，那你的定金就交的过于草率了，会有后续很大的麻烦，基本可以说对方只要另一共有人不签字合同就无法继续履行，再一个这合同本身就是不成立的。

第一，共有产权人没有签字，合同效力值得商榷；如果是其他共有人代签的，但相对人（购买方有理由相信是被代签人的真实意思表示）那么合同应该认定为有效。

第二，如果因为被认定无效，可以追究代签者承担相关责任。

一般来讲共有产权要所有的产权人都要签字，如果只有一个人签字的，合同的生效效力可能会有折扣，但是如果来卖房的这个产权人做出了承诺或者有委托书或者带了另一方的身份证件，让人显而易见的可以认为他是有权代理的，那么作为善意第三方可以要求推定合同生效，从我们今年很多的案例来讲产权人签了字，另一个产权人以不知道不同意为由不认定合同生效而诉诸法院的一搬来说都还判决了合同生效，但是还是要看具体的情况，如果你找了中介，是可以找中介的，中介有审核双方资质的义务

作为买方，在房屋买卖中一定要慎之又慎，毕竟是几百万真金白银花出去了，容不得半点疏忽，尽可能的让风险降到最低，我们顺顺利利的买到房子然后入住才是最为重要的。

现在大部分房产都为共有产权，夫妻单方买房也可能结婚时加名字变为了共有产权。对于共有产权，共有人单方是不拥有完全产权，相应也没有单方面出售的权利，这是对另一方物权的侵犯。所以必须要求双方均签字认可，方能成交，不然事后如果产生纠纷，没签字方完全可以以不知情为由推翻原有合同，***也是支持的。

买房不要急，手续该要求完整就要求完整，留下隐患就是以后给自己找麻烦，这种事情马虎不得。

父亲欠钱，把儿子名下的房产抵债了，签了个合同，可以要回来吗？

谢邀。

父亲用儿子名下的房产抵债，必须要有房屋产权人追加授权同意才行的。

擅自约定是无效的。

而且债权人去房屋产权登记中心办理抵押登记备案时，也必须要得到产权人的同意才行的。

所以提供的买卖合同是儿子（房屋的产权人）与债权人之间订立的。就是这个原因。

当中牵涉到很多法律关系，建议还是请律师。

如果儿子未成年，会牵涉到未成年***益的保护。

儿子是成年的话，会牵涉到一个授权问题。

然后还可能有一个善意第三人的问题等等。

1，房产登记人作为儿子，自愿以房抵债，消除父亲的债务，那是各方自愿达成协议，房产登记人自愿处分自己的财产，债权人接受，各方应该按照合同去履行。

2，房产未办理转移登记，房产未登记在债权人名下，也就只是证没办，合同是有效的，如果反悔，债权人可以起诉要求继续履行合同即配合过户！

3，如果债务人主动违约，不想给房子，建议清偿债务同时赔偿违约金，达成和解后解除或者终止以房抵债合同。

父亲欠钱，把儿子名下的房产抵债了，签订了房屋买卖合同，这份合同是否有效涉及到合同的生效问题。合同符合法律[_a***_]或当事人约定的生效条件，合同才能生效，才能获得法律的保护。

包括房屋买卖合同在内，合同要生效须同时具备三个条件:

1、当事人具有相应的民事行为能力

2、意思表示真实

3、不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益

其中“意思表示真实”是指当事人的表示行为应真实地反映了其内心的意愿。如果在违背真实意思的情况下签订的合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构撤销。

按照《合同法》的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构撤销:

1、因重大误解订立的合同

2、在订立合同时显失公平的

若一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构撤销。

到此，以上就是小编对于房产交易继续履行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易继续履行的2点解答对大家有用。