房产儿子过户给母亲费用,房产儿子过户给母亲费用多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产儿子过户给母亲费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产儿子过户给母亲费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 母亲房屋过户给儿子需要大概多少费用？
2. 母亲房产证转给儿子过户费多少？

母亲房屋过户给儿子需要大概多少费用？

1、增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以下上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

母亲房产证转给儿子过户费多少？

母亲将房产证过户给儿子，可以选择赠予和买卖两种方式。

如果选择赠予方式，过户费用约为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以，不建议***用赠予过户。

如果选择买卖过户，税费约为报税价的8%，其中卖方需要支付的个人所得税为房产证大于5年的免交，营业税为房产证大于5年的免交。买方需要支付的契税为房产证小于144平方米的普通住宅的1.5%，其它过户税费约为数百元。即总共约为1.8%左右。

请注意，具体的过户费用可能会因地区、房产具体情况、政策等因素而有所不同，建议咨询当地的房地产交易中心或相关机构以获取最准确的信息。

到此，以上就是小编对于房产儿子过户给母亲费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产儿子过户给母亲费用的2点解答对大家有用。