房产赠与先过户还是先缴税,房产赠与先过户还是先缴税呢

dfnjsfkhak 2024-07-28 19

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产赠与过户还是缴税问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产赠与先过户还是先缴税的解答,让我们一起看看吧。

  1. 新民法典姐妹房产赠予交过户费吗?

新民法典姐妹房产赠予过户费吗?

缴纳过户费用,但是其中的营业税可以免除。新民法典规定姐妹之间(近亲属之间)赠与房产过户需要缴纳的费用项目:

1、营业税:一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。

房产赠与先过户还是先缴税,房产赠与先过户还是先缴税呢
(图片来源网络,侵删)

2、附加税

附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。

3、契税

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赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人,按照0.05%的比例缴纳

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5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

到此,以上就是小编对于房产赠与先过户还是先缴税的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产赠与先过户还是先缴税的1点解答对大家有用。

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