更换房产证影响过户吗，换房产证可以改名字吗

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本文目录一览：

• 1、房产证刚下来能过户吗?费用是多少
• 2、买房时原业主用旧身份证办的房产证,过户有影响吗?

房产证刚下来能过户吗?费用是多少

1、房产证过户费用中卖方应付的费用：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。

2、可以。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

3、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

买房时原业主用旧***办的房产证,过户有影响吗?

1、会接受的。关于***变号，他们经常遇到，至于出生日期，可带着旧***说明，房产局自然会从该房档案中提出旧***的复印件来。

2、没有什么影响。人户分离很正常 。房产证是你名字，你是房子主人。***号应该一样。

3、一个人的***，虽然住址信息变了，但是***号是永远不会变的，每个人的***号都是唯一的，所以在卖房过户的时候，不会有影响。

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