房产过户没有原房主名字,房产过户没有原房主名字怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户没有原房主名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户没有原房主名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户找不到原房主该怎么办理？
2. 买二手房不是房主怎么更名？

房屋过户找不到原房主该怎么办理？

如果有住房买卖合同，以及付款凭据。

当事人可以凭以上证据，身份证，到住房所在地法院提出诉讼。

当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。《房屋登记办法》：第三十五条因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

买二手房不是房主怎么更名？

买二手房不是房主没有任何办法更名。除非房主过世或者其他房产交易中心法律允许的理由，这样非房主与房产交易大厅沟通并办完相关手续后才能更名给新房主。

房产过户房产是金额巨大的手续过户，所以为了保证双方的利益必须更名的双方都到现场才能办理。

到此，以上就是小编对于房产过户没有原房主名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户没有原房主名字的2点解答对大家有用。