房产公证了可以直接过户,房产公证了可以直接过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证了可以直接过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公证了可以直接过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿着房产公证可以直接过户吗？
2. 房子公证后怎么过户？

拿着房产公证可以直接过户吗？

我是做房地产的，如果产权人不在场的情况下是不能由代理人过户的，除非代理人持有产权人在国家公证部门亲笔签名的公证书，那么代理人就可以带着产权人的产权证以及产权人的身份证、自己的***，过户收益者的***去办理了，当然如果代理人就是过户收益者就只携带两人的***就行了。除了这些以外，还必须出拒买卖双方的婚姻证明，如果出卖产权的人是已婚的，在进行公证时必须是夫妻双方共同去公证处公证签字才行。

房子公证后怎么过户？

房子公证后过户需要按照以下处理：

1、买卖双方带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、公证书到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

到此，以上就是小编对于房产公证了可以直接过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证了可以直接过户的2点解答对大家有用。