商业地产vs工业地产,商业地产vs工业地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产vs工业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产vs工业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业企业会计与商业企业会计的区别？
2. 工业地产是干什么呢?有前途吗？
3. 园区工业办公楼属于商业地产还是工业地产？

工业企业会计与商业企业会计的区别？

企业包括工业企业、商业企业等，因此工业会计是工业企业的会计准则，而企业会计既包括工业企业也包括商业企业。

一、存货核算方面的差异 工业企业的存货核算范围包括原材料、包装物、低值易耗品、委托加工物资、半成品、产成品和分期收款发出商品等。商业企业的存货更多地体现为所购进待销售的各项商品。

二、成本费用核算方面的差异 在成本核算方法方面，工业企业的成本核算方法主要包括个别计价法、品种法、分批法、分步法等。商业企业成本核算方法则比较特殊，一般***用零售价法。

三、收入核算、管理方面的差异 一般的制造业、商品流通业要遵循权责发生制来确认收入，但有相当大部分的服务业企业就无法遵循这一原则，它们只能按收付实现制确认收入的实现。施工企业收入的确认***用完工百分比法，完工程度的确认包括投入法、产出法、技测法;基建企业收入冲减相应投资。

四、货币资金与往来款项方面的差异 从各行业经营管理的特点来看，各行业之间的差异是比较大的。比如，有的行业形成的收入以增加现金为主，如商品零售业、餐饮业;有的收入主要表现为分期收取的款项，如房地产开发业;而有的收入则表现为企业负债的减少，如先收取款项，再提供劳务的旅游业等。

五、固定资产核算方法的差异 工业企业、商业企业的固定资产计提折旧计入相应成本费用或“在建工程”等科目。商业会计，主要做进销存。***购，销售，库存。销售还分很多种，有的折旧，有的返利等。

工业地产是干什么呢?有前途吗？

工业地产地产主要以生产加工型传统工业为主，它的作用就好是带动当地经济，增加GTP收入，提高当地人均收入和就业率。 工业地产前途是肯定有的不关在什么时候也不可能走到尽头，就是投资有点大。

园区工业办公楼属于商业地产还是工业地产？

园区工业办公楼通常属于商业地产的一种，因为它们在外观、内部设计和租赁对象方面更接近于传统商用物业，而不是纯粹的工业地产。

虽然这些办公楼位于工业园区内，但它们的租赁对象通常是企业、机构和公司，而不是单纯的生产厂家。此外，园区工业办公楼通常有更高的安保标准和更好的设施维护服务，这也有助于它们被归类为商业地产。

商业用地。

写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

1 园区工业办公楼属于商业地产。
2 原因是，园区工业办公楼通常是为企业提供租赁服务的，其主要功能是作为办公、生产、研发、展示等用途，与工业生产本身的过程无直接关系。
因此，其性质更接近于商业地产。
3 与之相对应的是工业地产，一般指的是工业厂房、仓库等，在工业生产中起到直接作用的物业。
两者在性质上是有区别的。

1 园区工业办公楼属于商业地产。
2 园区工业办公楼的主要功能是提供给企业使用的办公场所，具有较高的商业用途价值。
其特点是不仅仅能提供基本的办公功能，还能提供高水平的产业配套服务，例如会议室、培训中心、商务中心等，这些都是商业地产的典型特点。
3 与之相比，工业地产主要是提供制造业和物流业使用的产业基地，在物业类型和功能上与园区工业办公楼还是有所不同。

到此，以上就是小编对于商业地产vs工业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产vs工业地产的3点解答对大家有用。