商业地产地产规划,商业地产地产规划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产地产规划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产地产规划的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么大量房地产商铺空置，但新建商品房还必须要规划建设商铺，造成高房价资源浪费？
2. 房地产企业五年规划？
3. 房地产开发商规划图下来下一步做什么？

为什么大量房地产商铺空置，但新建商品房还必须要规划建设商铺，造成高房价***浪费？

一般我们的土地属性分为商业用地、工业用地、商住用地、居住用地。

1、商业用地

一般是指纯商业，如购物中心、综合体、写字楼等，使用年限一般50年，地上产品按揭一般首付50%-70%。

2、工业用地

这个很明显了，就是企业厂房、工厂用地，一般使用年限40年。

3、商住用地

就是居住用地兼有商业用地。一般开发商拍卖的都是这种性质的土地。开发商拍卖地的时候这块地的土地属性规定了是商住的，开发商就要配建一定面积的商业，这是土地属性决定的。如果现在很多城市规定，商业面积配比不够的，开发商要建一部分保障房无偿交给***，而商铺现在又不好卖，所以开发商权衡之下，与其建保障房无偿交给***，还不如建一些公寓楼、写字楼，这两种产品相对来说还是比商铺好卖一些的（写到这怎么感觉有种像当年美国牛奶商宁愿把牛奶倒了也不便宜卖给穷人的感觉）。

4、居住用地

这种性质的土地就只能建住宅，不能有一点面积的商业。

房地产企业五年规划？

一、企业发展现状二、发展远景及总体目标主要阐述本企业未来五年发展的总体思路，以及在产品调整、技术创新、主要经济指标和产品市场占有率等方面要达到的总体目标和发展方向。

房地产开发商规划图下来下一步做什么？

开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、***全过程,也可以说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成。

房地产企业除了工程部、财务部需要专才外，其它人员大多需通才，所以文科生完全可以。

到此，以上就是小编对于商业地产地产规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产地产规划的3点解答对大家有用。