从商业地产转到地产,从商业地产转到地产公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于从商业地产转到地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍从商业地产转到地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺改公寓的流程？
2. 买房子,先用商业贷款的话,在以后可以转成公积金贷款么？
3. 买房子,先用商业贷款的话,在以后可以转成公积金贷款么？
4. 住房改商铺需要哪些手续？

商铺改公寓的流程？

商业地产改公寓手续办理顺序：房管局--城管局--工商局--环保局/交通局。

在房管局办理房屋用途和结构变更审批手续。

在城管局办理动工报备手续。

在工商局办理经营内容变更手续。

在环保局/交通局办理公寓建造或改建垃圾处理运输手续以及上下水处理审批手续。

买房子,先用商业贷款的话,在以后可以转成公积金***么？

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公***，应该符合下面6个条件：

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，自己的购房***还没有还清，同时向银行提出提前结清***的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房***还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金***。

6.申请的商转公***额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金***最高***额度和原商业性购房***余额内，才能被受理。而商转公的***利率则是按我市住房公积金的现行***利率来执行的。

在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来***银行之间签订的商业性购房***《借款合同》原件、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证、***余额证明或原***还款清单，此证明需要原***银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公***的申请。

买房子,先用商业***的话,在以后可以转成公积金***么？

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公***，应该符合下面6个条件：

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房***的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，自己的购房***还没有还清，同时向银行提出提前结清***的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房***还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金***。

6.申请的商转公***额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金***最高***额度和原商业性购房***余额内，才能被受理。而商转公的***利率则是按我市住房公积金的现行***利率来执行的。

在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来***银行之间签订的商业性购房***《借款合同》原件、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证、***余额证明或原***还款清单，此证明需要原***银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公***的申请。

住房改商铺需要哪些手续？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）

3.个人所得税●成交价的1％

4.[_a***_]手续费●6元/m2；

5.转移登记费●80元/件

6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

到此，以上就是小编对于从商业地产转到地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于从商业地产转到地产的4点解答对大家有用。