房产过户几年后没有更名费,房产过户几年后没有更名费怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户几年后没有更名费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户几年后没有更名费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已开发票还未办房产证可以更名吗？
2. 房产过户了物业不更名可以吗？
3. 买法院在网上拍卖的房产后发现没有房产证，售楼部不给更名该怎么办？

房子已开发票还未办房产证可以更名吗？

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户

房产过户了物业不更名可以吗？

买了单位房子，而且已经过户，物业那里没有更名，建议及时到物业处，进行更名，这样会比较好。

关于房产过户。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。

没有硬性规定。但是过户了，就应更名。当然是在各项应交费用结清的前提下，否则，物业也不会给你办理更名手续。房产过户，就意味着产权的变更，但不是居住权就立既消失，卖买双方都要有个过渡期，作为务业公司，没义务评判谁应交那样费用，就只能按照留底来进行收费，建议尽快更名。

房产过户了物业处不更名可以吗，我个人认为房产过户了物业处不更是可以的。这是因为如果房子过户物业处不更名并不妨碍你的居住。因为物业一般只认房号，交物业费的名称也是以房号为主。因此我个人认为房产过户了物业不更名是可以的。

买法院在网上拍卖的房产后发现没有房产证，售楼部不给更名该怎么办？

先办理第一道产权证，才到房产过户的流程！

开发商售楼部已出售过的房产，售楼部出售的房产是出售给上一任业主，《商品房买卖合同》上是上一任业主的名字，产权属于上一任业的，债权属于银行，怎么给你更名？

开发商最多就是配合办理第一道产权证，再说司法拍卖的房子是业主与银行或其他债权人发生的债务纠纷导致的房产进入司法拍卖，与开发商更名不搭边，也不符合更名/司法拍卖的相关规定。

补充：房产更名：是购房者与开发商直接发生房产交易关系。

针对这一问题：

（1）办理第一道产权证。

在证件不齐全的情况下，竞得人应当在竞拍单位的相关部门协助下办理相应的证件，或者竞拍单位出示相应的文书给司法拍卖竞得人去执行办理相应的证件，由此来满足接下去的房产过户程序。同时办理第一道产权证也有缴纳契税，若是公共维修基金没交的也要补缴。

（2）过户到你名下。

***只是管房子拍卖出去钱进了***账户，其他的能不能过户、过了户能不能拿到房子、过户的时候税费是多少、欠了多少物业费等***都是不会管的，要了解清楚只有去联系当时案件的律师或法官，只有经历当时案件的律师或法官才知道整个过程以及涉及到其他的东西，还要详细的看判决书，最好是找做这方面的中介，及时给点费用但是大多数资金能够得到保证。

法拍房，是***[_a***_]执行的财产，只要拍卖成功了，***出具证明，带上所有材料，直接到不动产登记中心，直接办理不动产登记证！不存在什么开发商，售楼处之类的问题！

到此，以上就是小编对于房产过户几年后没有更名费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户几年后没有更名费的3点解答对大家有用。