房产证上有划拨不能过户,房产证上有划拨不能过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上有划拨不能过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上有划拨不能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证划拨可以过户么？
2. 武汉有房产证划拨地能过户吗？
3. 划拨的土地证为什么不能过户？
4. 划拨用地的独院能办理过户吗？

不动产证划拨可以过户么？

可以过户。土地法将城镇土地分为划拨土地和出让土地。因某些原因，建筑物是依据划拨方式取得土地而建设的，如医院，学校，事业单位等取得的土地上建设的建筑物，因经济原因而修建的经济适用房也属于划拨土地。

在向***相关部门缴纳土地出让金后，系划拨方式取得的不动产权证是能在不动产权属登记中心进行合法过户的。

不动产证划拨土地不可以直接过户！不动产之所以市划拨土地，是因为这个不动产的性质是保障性住房。这类房子的土地都是无偿划拨的，是免交土地出让金的。当你想要卖房子的时候，就改变了保障性住房的性质，留变成了普通的商品房。所以，必须补交土地出让金之后，方可出售过户。

武汉有房产证划拨地能过户吗？

武汉有房产证划拨地5年内不能过户，5年后或者但是变更房产证划拨地性质后，就能过户。因为根据我国房产证办理程序规定，对于房屋产权证为划拨地的房子，属于享受了国家或者地方***的相关优惠政策而减免税收而获得了土地开发权，国家***为此出台了相关政策，属于房产划拨的房子，五年内不能过户，如果五年之内需要过户进行交易，那么必须缴纳相关出让金后才能过户。

划拨的土地证为什么不能过户？

说明这个土地还是国家的，只能是办理了缴纳土地出让金的土地，用地性质是出让的才可以办理过户手续。

划拨用地的独院能办理过户吗？

划拨用地的独院不能办理过户手续，因为土地使用性质就限制了该房产无法交易过户。划拨用地是指党政机关事业单位农村农民宅基地国家重点工程军事要塞才有资格使用，其他的土地都是有偿使用。划拨用地房产交易涉及到土地出让金的问题，在规定年限内划拨用地房产是不能上市交易！

到此，以上就是小编对于房产证上有划拨不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上有划拨不能过户的4点解答对大家有用。