人在外地如何授权房产过户,人在外地如何授权房产过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人在外地如何授权房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍人在外地如何授权房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 人在异地如何办理当地的房产过户？
2. 夫妻双方一方事外地户口房产如何过户？
3. 上海房赠给外地条件有哪些？

人在异地如何办理当地的房产过户？

一、如何办理异地房产过户手续

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

夫妻双方一方事外地户口房产如何过户？

如当地没有限购政策的，按正常过户即可，如当地有限购政策的，外地户口需符合限购政策，如需有三年以上在当地连续购买社保的记录等。二手房产过户基本手续包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带***原件交各自的税费。

[_a***_]房赠给外地条件有哪些？

没有什么特殊条件。现在只需要双方同时到场签订赠送协议。

麻烦的是赠送之后的过户，通常需要外地人有上海居住证，且缴纳社保满5年。

住房赠与或继承，取消了强制公证。当事人可以自愿选择是否公证，这样可以省各种费用2%，

但是规定，接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续。当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。

房地产赠与注意事项：

1、赠与双方或代理人、共有产权人***明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人***明原件;

2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;

3、 通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。

到此，以上就是小编对于人在外地如何授权房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于人在外地如何授权房产过户的3点解答对大家有用。