地产和商业地产安全,地产和商业地产安全的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产和商业地产安全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产和商业地产安全的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人称房抵市场为“最安全资产”，对此你怎么看？
2. 有了房产证就安全了吗？
3. 2019年买门市房好还是存款好？

有人称房抵市场为“最安全资产”，对此你怎么看？

这么说确实没什么问题！毕竟资金出现问题还有房产在！资金不会出现大的问题！但是在民间金融极其不规范的情况下也不是放抵贷款也不是绝对安全！业主可以拿着房屋可以做二抵甚至三抵！

1.因为土地的价格是固定死的，土地的价格是年年上涨的，人工建材也在年年上涨，所以土地材料人工构成了房地产，那么即使他不升值，我们也可以确定它不会贬值。

2.国家开放的二胎的政策，还有大量城镇一体化推动，确保了房屋的硬性需求。

3.现在通货膨胀的速度以每年8%的速度增加中，那么市面的任何投资产品相对来说都有投资风险，但是房地产的特殊属性，相对其它投资产品来说的话，相对于安全。

曾经看过冯仑的《野蛮生长》这本书，在这本书里面，他回忆了他在过去的几十年中的在职场上拼杀的过程。

在他当年自主创业的那段时间里，需要企业的领导者，有一个非常公正的心态去工作。并且在改革开放初期，如果你想要做成一些事情，那么你就需要拥有别人看不到的商业眼光，这也是冯仑等那一代人发家致富的重要原因。

冯仑如今不看好房地产，他觉得如果要是有多余的房子，那么可以给他投资到其他的地方，我觉得他的说法是非常正确的，首先他作为商界的大佬肯定具备了普通人看问题更高的角度。

大佬们每天接触的信息以及人事和平常人不同的，可能在他们的圈子里已经嗅到了，房地产未来不会有大幅度的涨幅，如果想要用买一套房子的钱来继续成倍的增长，似乎是不太可能的事情。

而如果你用买房子的钱，通过投资理财获得10%或者是15%的收益是很有可能的事情，但是如果你想用这笔钱用来投资买房，可能收效不会很大，而且在买房子的过程中这些钱流通性很差，一旦需要用钱可能没有办法周转，需要割肉离场。

有了房产证就安全了吗？

1房产如果有抵押登记的话，会在房产证上显示，去房管局也可以查到，但如果你不是产权人，你是不能直接去查的2如果有房产证，也要确认房产证是否是正规的，也就是有权利出具房产证的部分出具的，方式小产权房3就是如果有正规的房产证，并且可以办理过户的话，那就完全没有问题了4一房多卖就是，和许多人签定买卖合同，不过户然后跑掉。当然现在买卖房产可以请银行办理托管，还是比较安全的

2019年买门市房好还是存款好？

先说【答案】，长远来看的话，买商铺进行投资远比放在银行吃利息更为划算。

• 选择商铺的几点关键因素
  
  

第二，价格。购买商铺的次要因素就是价格，因为买商铺的人大部分都是投资用。如果[_a***_]商铺的价格已经到顶了，那你再高价买入就有点得不偿失了。

第三，其他因素。譬如说这个商铺所处于的地段，在近几年内是否有改建的规划，如果有的话那就没有必要买了；还有就是买商铺一定要看风水，我个人还是比较信的，在这里就不过多赘述了。

• 存银行的收益
  
  

在投资银行产品之前，我们要先把10万***还给银行，因为***利息比存款利息高的太多了。剩下的80万本金放在银行，我们可以选择的银行产品种类也不少，我有如下建议：

第一，一点风险都不愿意承担的客户，可以选择大额存单。三年期的大额存单利率最高可达4.2625%，每年利息就是800000×4.2625%＝34100元，每个月就是2841.67元。

第二，风险承受能力较差的客户，可以选择结构性存款。1年期的结构性存款收益率大约是5%，1年预期收益就是800000×5%＝40000元，每个月的收益就是3333.33元。

第三，风险承受能力较强的客户，理财产品是你最好的选择。1年期左右的理财产品预期收益率在5.5%左右，到期收益是800000×5.5%＝44000元，每个月收益就是3666.67元。

综上所述，因不知道题主所在的城市属于几线城市，故不太清楚90万80平的商铺是否具有投资价值。但是，按常理来说，既然题主看中了，说明该商铺的投资价值还是非常高的，我个人建议你选择商铺，因为把钱放在银行归根结底只是延缓人民币贬值的进程罢了！

谢谢题主。

本人在银行工作多年，了解一些，对此题看法如下：

你有80万资金，其中10万是老人的，说明你的家庭很和睦，相互之间有很深的信任，这是非常值得珍惜的。

因为第一条的原因，你更应该保证这笔资金的安全性，所以个人建议你要分开做。

老人的10万，然后你再拿出10万，共计20万元，买大额存单、国债或是银行理财产品，确保收益较高，抵抗通货膨胀货币贬值率。收益是其次的，最关键是你要确保资金安全，不至于一旦投资失败对你的家庭生活造成较大影响。

剩余的60万元，建议你不要存入银行，买门面，缺口找人借或银行***。理由有下：

一是在中国，无论如何，中国人对房子都有一种情结，有了自己的房才有家，所以多困难都要买房子。2009年我在天涯就发过一个帖子，叫大家买房，千万别听什么狗屁专家的，什么基尼系数、什么收入房价比。错过了房地产这波***，那么以后想翻身就要付出更多了。

二是城镇化，大量的人进入城市，无论电子商务多发达，门面都是需要的，除非是非常糟糕的城市、非常糟糕的地段、非常糟糕的区域。

这里不是房地产帖子，就不细说了。

银行利息很低，真的不值得存银行，你对抗不了通货膨胀。特别在2020年前，公务员的工资会持续增加，社会整体消费能力提高，货币贬值率也在增加。用我们老百姓的话来说，就是钱不值钱了，真不建议你存银行。

还有，你买的门面一定要有升值空间，因为我在银行看过一些投资失败的例子。位置不好的门面，就是垃圾，再降低租金都没办法租出去，所以你一定要看好。

到此，以上就是小编对于地产和商业地产安全的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产和商业地产安全的3点解答对大家有用。