房地产成本预提分析,房地产成本预提分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本预提分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产成本预提分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 预提成本以什么为依据？
2. 如何预提成本？
3. 预提费用是什么？如何冲销预提费用？

预提成本以什么为依据？

根据企业会计准则的规定，企业成本不得预提，但企业实际经济活动中确实存在先受益后支付费用的情况，发生这种情况，需要会计人员根据企业会计准则的规定作出准确判断，作出相应的会计处理，生产中先使用供应商供应的材料，而发票账单未到，应做暂估处理，先使用租入的固定资产后付费的，确定每月受益额度，付费前每月做借记制造费用科目，贷记应付账款科目处理。这样处理，既符合企业会计准则的规定，也满足了企业经济业务的要求。

如何预提成本？

预提成本分两种情况:

1.

成本组成因素不需要经过入库出库环节的做如下分录: 借:主营业务成本(或其他业务成本) 贷:应付账款

2.

成本组成因素需要经过入库出库环节的又分为两种情况: (1)使用原有库存材料(或产成品)的做如下分录: 借:主营业务成本(或其他业务成本) 贷:原材料(或产成品等) (2)使用新***购(或新出产)未办理入库手续的材料(或产成品)的做如下分录: 首先做预估入库分录: 借:原材料 贷:应付账款 然后做出库分录: 借:主营业务成本(或其他业务成本) 贷:原材料(或产成品) 当能确定实际成本的时候可以将该笔业务红冲后,根据实际金额填制分录,也可以根据差额填制相关分录。

预提费用是什么？如何冲销预提费用？

《企业会计制度》第102条规定：“企业在生产经营过程中所发生的各项其它费用，应当以实际发生数计入成本、费用。凡应当由本期负担而尚末支付的费用，做为预提费用记入本期费用、成本”。

因此，预提费用就是企业按照规定从成本费用中预先提取但尚未支付的费用，如预提的报刊费、租金、保险费、短期借款利息等。1、按规定预提时，借：管理费用、制造费用、财务费用等 贷:预提费用2、凭票据实际支出时,借：预提费用贷：银行存款等如果 实际发生的支出大于已经预提的数额，计入当期费用。 如果小于预提费用时， 冲销预提费用。需要明确的是：预提费用是根据权责发生制的原则在年度内尚末支付，但让受益对象已受益的费用。因此，费用是在受益的年度内发生。预提费用是一种专项费用，按提取的内容使用在所受益的对象上。

到此，以上就是小编对于房地产成本预提分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本预提分析的3点解答对大家有用。