房产交易更改合同,房产交易更改合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易更改合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易更改合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商要求换重新签合同，怎么回事？
2. 如何修改房屋买卖合同中电话号码？
3. 购房合同已经在房产局备案了，还能变更么？

房地产商要求换重新签合同，怎么回事？

个人觉得主要有以下几种情况：

1、当时认购房源时，签的是草签合同，重新签的合同是网签备案合同。这种情况也属于正常现象，很多城市由于楼市调控政策的原因，对于网签合同的成交价格有严格的把控，这就需要区域内所有在售楼盘搭配起来凑成交均价不破当地***的调控价格。

2、由于开发商的疏忽导致房源的房号、楼层、面积、客户信息以及楼盘信息弄错了。这种现象一般很少会出现的，值得注意的是如果是房号搞错了开发商就会造成“一房两卖”的这种严重违规现象。

3、开发商在项目开发过程中，项目的规划设计发生重大改变，存在一定的不利因素等原因，需要在合同里面体现，所以需要重新签订合同。这时购房者就需要引起重视，如果存在的不利因素在自己承受范围内，那就需要和开发商谈补偿方案，如果不能接受就申请退房处理。

特别提醒：无论是上述的任何一个原因，都需要认真的比对前后两份合同，弄清楚开发商重新签订合同的真实目的才是最重要的，不要稀里糊涂的就把合同给签了，给自己造成不必要的损失。

如何修改房屋买卖合同中电话号码？

又不是产权面积填错，电话号码是个小问题，若是合同还未备案，直接改掉就行了，若是已备案了，合同上的那个号码改不改都是无所谓的事，你也完全不用在意这个了。

购房合同已经在房产局备案了，还能变更么？

购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下：

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人***原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人***原件及复印件、公司代理人***原件、企业授权[_a***_]书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

到此，以上就是小编对于房产交易更改合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易更改合同的3点解答对大家有用。