房产怎么给儿子过户给父母,房产怎么给儿子过户给父母最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎么给儿子过户给父母的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产怎么给儿子过户给父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女房产过户给父母新政策？
2. 父母房产过户给儿子流程和手续费？
3. 儿子名下房产如何过户到父母名下？
4. 儿子如何把房产抵押给父母？

子女房产过户给父母新政策？

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

如何把房产过户给父母

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

父母房产过户给儿子流程和手续费？

1、父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；

2、父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；

3、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费；

4、直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按双方约定的实际销售价交税。

儿子名下房产如何过户到父母名下？

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

儿子如何把房产抵押给父母？

答：孩子的房产抵押给父母的,只要签订了相应的抵押合同,办理了抵押登记,该行为是当事人的真实意思表示等,就是合法有效的,当事人以房产进行抵押的,当债务人没有按时偿还债。

这个只要写一份抵押协议就可以了，比如说某人将某人名下某处房产抵押给某人作为借款所用抵押物，待借款还清后，在行解压收回，比如说某人向某人借款30万，以房产作为抵押物。

然后写明何时还清，还清后进行解压收回就可以了，然后将此份协议拿到房产部门去做质押手续进行过户，就可以了，如果想更正式一点，就去做一个公证文书，一定要经过双方签字才能生效

到此，以上就是小编对于房产怎么给儿子过户给父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎么给儿子过户给父母的4点解答对大家有用。