房产过户写了名字还能买吗,过户的时候写名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户写了名字还能买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户写了名字还能买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子后能改姓名会有什么影响？
2. 房产证上写了父母和子女的名字以后要不要过户？
3. 落户后房产还可以过户吗？

买了房子后能改姓名会有什么影响？

买了房子后改姓名意味着房子所有人改变，房地产权证上写的姓名是谁谁就是业主，业主有权处置其名下的房子，如果两人以上的房子，购房为房地产权证时要注明甲乙丙各占房子的百分比，所以买了房子不改名，改名按你出售房子办理房地产交易，以出售方式改名父约人交税，即便你是无偿赠与也必须交税才可以办理。

房产证上写了父母和子女的名字以后要不要过户？

父母贷款买房，房产证上写子女的名字是完全可以的。。。

只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。

当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

落户后房产还可以过户吗？

买房落户后，房子可以过户。

但是，如果房屋卖了，原房主的户口必须迁走。

如果原房主的户口不迁走，新房主就无法落户。

所以，不要想好事，既落了户，又没有付出。这种政策出台不会有空子给钻的。

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

理论上可以，实际上很难。

第一，落户会层层审查，没那么快。第二，你户口迁入后若不能及时迁出，这样的房子是卖不掉的。

房产过户手续程序：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

落户后房屋可以过户，过完户一般要求90天内把户口迁出去，具体时间可以协商，有的不考虑上户的不在乎时间早晚！为了以后不产生纠纷，比如买方后期卖房，新买主要上户口，或者前业主欠债不还，债主根据[_a***_]地址会找到新住户家里！

如果买了二手房，业主一直户口不迁出去，可以去社区对应派出所登记，由派出所通知对方迁户口，超过一定期限仍然不迁户口的，派出所会强制性把户口迁到集体户口，这样新业主才能顺利上户口

根据中华人民共和国***院各职能部门职责的分工，当事人在自己名下的房产落户后，如果要将房产过户给他人，房产信息的过户是由房管部门办理，与公安机关户籍管理没有冲突，但过户受益人如果要将户口迁到新过户的房产下，则以前的户主必须将户口迁走才可以办理。

到此，以上就是小编对于房产过户写了名字还能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户写了名字还能买吗的3点解答对大家有用。