商业地产逆势,商业地产趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产逆势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产逆势的解答，让我们一起看看吧。

1. 负债千亿，逆势大幅度高价拿地，房产税开征，建发还能撑住吗？
2. 哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？
3. 现在不少人开始失业，房价却逆市上涨…底气在哪里？

负债千亿，逆势大幅度高价拿地，房产税开征，建发还能撑住吗？

撑不住了[捂脸]恒大是个导火线。。。房价转折，再也不能无脑买房了，温州现在的一手，二手房已经三个月卖不动了！[震惊][震惊][震惊][震惊]

是恒大害得我们卖不出去房子，公司还动不动就每个月都开除人，这种日子怎么过！！！[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]

哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？

哈尔滨楼市还真够稳的，大家看6月第二周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价还小幅度的出现了上涨的迹象。看来哈尔滨楼市的这些房东对于哈尔滨房价还是比较有信心的，不然也不至于上调二手房挂牌价。不过哈尔滨二手房应该是有价无市才对，二手房挂牌价上涨不代表房价也能上涨。

现在只要能把哈尔滨二手房给卖掉的人，都算是比较***的了，这不是说哈尔滨房价未来会大跌，而是说哈尔滨房价没有什么上涨的空间了。房价不涨就是跌，继续持有下去，很大概率还是亏的。大家看3到5月哈尔滨楼市数据，在这三个月内，哈尔滨的待售二手房数量一直保持在10万套以上，二手房的确不好卖。

感觉哈尔滨楼市的底子还是很强，哈尔滨楼市都被人说了那么久，但是房价却还保持在1万左右。6月第三周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价又上涨了7块钱，涨幅不大，但是也能说明哈尔滨房价没有一直往下跌。

哈尔滨二手房价要两极分化！老城区的房子，有校区概念的，年限起码不要是八零后的。楼中间位置，无冷不挡，不把夹的，三四五楼的，通透户型的，最好是南北通透的，楼下无商服，不临街，不临桥，装修好的，最好是自己装修好的，不是中介装的，价格使用面积一万一米或再加价在五万以内的，这种房子极少，挂到中介超不过一天就卖了。

五楼以上的，把夹，挡光，冷山，楼下临桥，临街，有饭店之类的商服，多年前的装修破败，没校区概念，甚至八几年的房子，确实降价了，而且不大降都没人要，顶层房子更要便宜，使用面积万五千也许有人问问，

哈西群力的房子，基本上都是一百多万的，主要看楼层，校区，装修，很多都是有价无市！不降到普遍的市场价之下根本出不了手

哈尔滨二手房主要老城区集中挂牌比较多，尤其是20-30年房龄的，还有40-50年的，有的50多年的成了危房，动迁也是遥遥无期。

越繁华的地段动迁的可能性越小了，一是有保护建筑不能动迁，例如，中 央大街一代，这里的房产也随着保护文物被保护起来。

二是周边商业比较多，动迁赔付也高，开发商也是要赚钱的，这两个主要因素决定还不如去城郊没有附着物的地面上盖楼，省心省事赚钱。

苦等动迁多年没有希望，就想卖掉才发现“不值钱了”，甚至还不如远郊绿化好、环境好的次新楼 盘二手房价高了。

老城区这部分二手房别说涨价了，不降价个10-20个点是不容易出手的，这些房主卖掉老房子也想去哈西、群力、松北这些新区居住了。

另一部分二手房并不便宜，像哈西、群力、松北新区这些带学区、带商业、带地 铁的二手房价 格几乎跟新房持平。

现在不少人开始失业，房价却逆市上涨…底气在哪里？

一方面很多人买不起房子，住不起房子，另一方面有个别人利用房子升值的因素加之个人有一定财力，倒卖房产，也有个别开发商或房产中介机构哄抬房价，造成了房产价格泡沫现象的发生，谢谢邀请

到此，以上就是小编对于商业地产逆势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产逆势的3点解答对大家有用。