大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离婚房产能过户子女名下吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产能过户子女名下吗的解答,让我们一起看看吧。
协议离婚,房子归儿子所有,如儿子变更或者买卖,父母一方还有权利住在房子里吗?
您好,陈律师,他上学或者是参加工作以后,要求变更房产变卖,我的意思是我死后房子归他,不然的话,我连地方都没地方住。是不是在协议书中加上这一条?这样对我对她都有个保障。您说是不是?
离婚协议只处理你们的夫妻共同财产分割问题,不涉及房产继承的。根据你的实际情况和需求,应当分以下几个步骤处理(理论上比较保险的处理方法),前提是你的房子没有贷款,拥有全部产权:
- 持离婚证、离婚协议书、房产证、土地证等手续,到当地房产部门把房产所有权变更登记为你一人单独所有,这样房子就和你的前配偶没有关系了;
- 房产登记到你个人名下之后,订立遗嘱,明确说明在你去世后,该房屋由您的孩子继承,并办理遗嘱公证,这个需要一定费用。在您在世期间,您的孩子没有权利处置、变卖你的房产。即使以后再婚,这个房产也可以作为你的婚前财产,由孩子一人继承,再婚配偶没有继承权的;
- 经过以上几个步骤,从法律的角度上应该就能实现您的目的了。
这种事情挺多的,父母把房子过户给子女后,子女各种理由把父母赶走,不让父母居住,产权证是谁的名字谁就有所有权和处分权,如果他卖掉了,不需要父母的同意的。
可以这样处理:
儿子跟谁的,产权证写上二人的名字,然后去做公证遗嘱,等过世后房子归他,这样的话卖房子需要共有产权人的一致同意才行。
2021离婚房产过户可以给3岁孩子么?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的。
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