房产证过户给亲属费用,房产证过户给亲属费用多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给亲属费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户给亲属费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产过户到亲属名下还要收费吗？
2. 100万房子亲属过户怎么收费标准？
3. 亲属房子过户需要什么手续和费用？

不动产过户到亲属名下还要收费吗？

要收费的。不动产过户到亲戚名下是需要收费的。只要是不动产过户，不管是不是亲戚都是要收费的。如果亲戚是卖你的房，那就按正常的买卖缴费。如果是赠予，那就是按照赠予的费率缴费。还有一种方法就是继承。相比较前两种方法继承所花的钱要少一些。

建议走分家析产程序省钱，只缴纳手续费和工本费！

操作流程：写一份分书（或到房管部门要一份），全体家庭成员在上面签字画押，同意析产到子女名下，需要更名时再到房管部门办理！

100万房子亲属过户怎么收费标准？

1.生前买卖或转让过户

这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。

营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。

个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。

契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。

此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方***机构而定。

例如，符合“满五唯一”，面积不足90平方米，价值100万的房子，通过这种方式过户，只需要缴纳1万块钱的契税，还有其他零碎的小费用。

2.生前赠与过户

在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。

通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。

亲属房子过户需要什么手续和费用？

亲属房子过户需要经过以下手续和费用：

1. 过户申请：需要向房屋所在地的房地产交易所或房屋管理局提出过户申请，填写过户申请表，并提供相关文件和[_a***_]，如身份证明、房屋登记证明等。

2. 评估：对要过户的房屋进行评估，以确定过户的市场价格，并确定过户所需的费用。

3. 缴纳税费：根据当地房地产***或房屋管理局的规定，需要缴纳相应的税费，如房屋所在地的城市建设税、土地使用税、房地产交易税等。

4. 办理过户手续：在缴纳完税费后，向房屋所在地的房地产***或房屋管理局提交过户申请，并按照规定程序进行审批和过户手续。

亲属房子过户需要办理房屋过户手续和缴纳相关的税费。

具体手续和费用如下：

1. 房屋过户手续包括以下环节：签订房屋买卖合同、进行产权转移登记、办理房屋所有权证，同时还需要办理贷款抵押注销等手续。

2. 房屋过户需要缴纳相关税费，包括房屋契税、土地使用税、个人所得税等，费用根据当地政策和房屋面积、价格等不同情况而有所不同。

3. 为了确保顺利过户，还需要提供相关证明材料，包括房屋产权证、房屋购置发票（或购房合同）、双方当事人***明、家庭关系证明等等。

总之，房屋过户手续繁琐，需要仔细了解当地政策和流程，在过户过程中要注意遵守相关法规和规定，同时确保各种费用和证明材料的合法性和真实性。

到此，以上就是小编对于房产证过户给亲属费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给亲属费用的3点解答对大家有用。