夫妻共有房产怎么判决过户,夫妻共有房产怎么判决过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共有房产怎么判决过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻共有房产怎么判决过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共有房产如何过户到一人名下？
2. 夫妻共同按揭房屋，怎么过户？
3. 夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？

夫妻共有房产如何过户到一人名下？

共有房产过户到一人名下办理流程如下：

1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

2、提交登记申请书等相关材料；

3、受理申请，审核材料；

4、必要时进行实地查看；

5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。

夫妻共同按揭房屋，怎么过户？

夫妻共同按揭房屋过户需按照法律程序办理，首先，双方需取得房屋产权证明和签订过户协议；

然后，前往房产管理机构提交相关材料，包括***、结婚证等；

接着，交纳相应的过户税费后，等待房产管理机构进行过户手续，包括核对资料、办理产权变更手续等。

最后，领取新的房屋产权证明，确认房屋过户成功。过户手续需严格遵守法律程序，确保双方产权合法、合规。

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。夫妻之间有贷款，房子的一方想要过户的，可以提前还贷，也可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行***。

1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；

3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的***大厅办理按揭房过户手续；

4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；

5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；

7.第七步交易结束。

夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行***方的风险，要经开发商，银行同意。

一，共有房产过户特殊的情况

1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。

2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行***方的风险，要经开发商，银行同意。

3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4，共有人中去世的减去其名子，按继承办，不交税。

二， 夫妻更名的类型：

1，夫妻两人名子改一人名子。

2，其中一人名子改另一人名子。

3，一人名子改夫妻两人名子。

到此，以上就是小编对于夫妻共有房产怎么判决过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共有房产怎么判决过户的3点解答对大家有用。