商业地产点评,商业地产点评文案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产点评的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产点评的解答，让我们一起看看吧。

1. 优秀房评文案？
2. 你怎么看待芜湖市2019年度的房地产市场分析报告？

优秀房评文案？

1.更有趣的是房子的墙壁，它能随着季节的变化而变化。春天，墙壁上是鲜嫩的小草，蝴蝶在草上翩翩起舞，可开心啦；夏天，墙壁上就会变出大树，小朋友们穿着短袖短裤在草地上打羽毛球跑步踢足球……；秋天，墙壁上还会出现农村大丰收的时候；冬天墙壁上会出现一群小朋友，他们在打雪仗堆雪人……

2.尖塔形斜顶，并数十方宝砚，铜镜置在木制的梳妆台上，充满着一股潇洒风雅的书卷气古典开朗两相宜浪漫与庄严的气质，身下是一张柔软的木床抹灰木架与柱式装饰挑高的门厅和气派的大门经典而不落时尚。案上设着大鼎

3.北边是一张床，睡在上面可舒服了。床的左边有个小橱，上面有一个杯子还有一个暖壶，如果晚上口渴了，可以倒水喝。在床的右边，我会放上一盆腊梅，它的不畏艰险坚强不屈默默无闻无私奉献的那种精神，会时时刻刻激励着我上进。

4.灯具上多***用名贵全铜吊灯或者水晶灯，***用进口墙纸或墙布装饰墙面。地板一般***用名贵大理石或花岗石，卧室一般***用地毯。在家具的选用上，名贵的全实木家具是首选，如英国的STVILLA塞特维那柚木家具，意大利的SILIK丝丽家具等。大量使用罗马柱，浮雕，***用彩绘描金等奢侈装饰工艺，富丽堂皇，金碧辉煌是欧式古典装修的主要特征。

5.那是一间低矮破旧的南房，屋里终年不见阳光，昏暗潮湿，墙皮早已脱落了，墙上凹凸不平。

6.有了这种房屋不但可以给我们遮风挡雨，也可以为我们防火灾抵御洪水避地震。这种房屋的警惕性很高，只要有危险在身边，它就会自动移道一个安全的地方。还有它的防震能力很强，十来级的地震到这里就让人感觉不到了。

1.千金易得，良“居”难求

2.人生如江，幸福在岸

3.矗繁华之上，居城市之央

4.听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。

5.别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现。

6.比较，有时候是个糟糕的事

7.知水轻重，才懂茶上功夫。

8.这辈子，总要住一住万科。

9.别让这座城市留住你的青春，却留不住你。

你怎么看待芜湖市2019年度的房地产市场分析报告？

大家好，我是勇谈。近日芜湖发布了《芜湖市2019年1-12月房地产市场分析报告》，根据报告显示全市商品房销售面积同比下降38.08%；在过去的2019年取得这样的成绩，无疑说明了过去一年芜湖房地产确实不好过，不仅仅是销售面积包括商品房供应面积也出现了26.21%的下降，这么大幅度的下降起码可以说明一点“购房者不买单，开发商日子不好过”。借此机会简单谈谈我的观察。

商品房销售面积下降和商品房（预售）供应面积下降，足以说明一点“购买力不足”

第一、对于以本地居民为主要购买力的芜湖市来说，当地居民对于房价的变动是很敏感的，无疑2019年的数据就是当地对于高房价的真实市场反应。根据报告显示购房者的户籍中高达91.79%都是本地居民购买，这点也与过去我一直强调的一个观点“三四线城市的房产基本都是本地人购买为主”基本一致。而以本地居民为主要购买力的特点就需要参考芜湖当地的收入水平了，根据2018年的数据显示芜湖全年城镇常住居民人均可支配收入383***元；如果按照家庭收入来看（家庭按照2个人有收入来计算），那么芜湖的收入水平可以支撑的最高房价应该是在12799元左右；而目前芜湖市辖区的房价也基本在这个水平，比如：弋江区01月新房均价12081元/m²、鸠江区01月新房均价12350元/m²、镜湖区01月新房均价12520元/m²；可以说这样的房价已经到了最高点，出现下降也是必然。

第二、在刚需不足，房产投资势头减弱的情况下，芜湖房地产市场出现这样的情况是必然。19000多套二手房挂牌，这就是芜湖如今的二手房市场情况，前期芜湖的房产投资风确实严重。根据数据查询后得知，截止到今天为止芜湖共计有19230套二手房挂牌，一个市区常住人口150万左右的城市有这么多的挂牌，足以说明当地居民有不少参与了房产投资。不过可以肯定的是房产投资随着房价变得稳定，甚至下降肯定会减弱。

芜湖市2019年度的房地产市场分析报告反映了很多情况，三四线城市都需要谨慎了

第一、类似于芜湖这样的城市房价是很难出现持续上涨的，本身房价上涨也是需要足够的产业和人口支撑的。虽然说芜湖在安徽省内算不上人口流出城市，但是绝对不是明显的人口净流入城市。一个GDP总量只有3278.53亿元（2018年），年人口流入只有几万人的三四线城市来说很难支撑房价持续上涨，2019年的房价走势我更多的理解为“价格合理回归”。

第二、维持房地产市场基本稳定，房价基本稳定是2020年芜湖需要做的事情，销量与供应双降还是常态。以目前芜湖市区均价1.2万以上的房价来看，还是有很大的回调空间的，尤其是二手房市场，以投资为主的这批人肯定会越来越着急出手，降价出售是大概率。而二手房市场房价的下降是不是会影响新房的价格？这点就看到地方的态度了，如果地方不过多干预新房价格出现回调也是必然。

综上，芜湖市2019年度的房地产市场分析报告充分反映了一个事实“2019年三四线城市房地产不好过”，而这种情况会随着2020年的到来持续存在。当大家购房回归理性的时候，也就是房价回归理性的时候。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于商业地产点评的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产点评的2点解答对大家有用。