大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析实例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资分析实例的解答，让我们一起看看吧。
京张高铁即将开通，下花园的房地产是否有投资价值？你怎么看？
1、目前较大的开发商已入住下花园区，有碧桂园-北京郡，荣盛-阿尔卡迪亚 蓝城-桃李春风
2、高铁半小时直达北京二环西直门，个人觉得适合滑雪度***
3、下花园污染小，属于北京上风口 ，上风上水
下花园之所以受到关注是因为京张和冬奥，但一百多公里的距离已经不适合通勤了，房子能卖出去也得益于90%的真环京都限购了。
27分钟到西直门？别逗了，40分钟能到清河就不错了，这条线最大的价值就是能通到程序员腹地清河，而不是西直门，当然销售是不懂的。
票价单程应该在50左右，一天100块，单程车上四十多分钟，这个代价还是有些大的。
下花园房价现在在一万左右，略有颓势，想借助高铁冬奥炒作比较难，新房如果是七千左右的价格还是可以考虑的，对比清河二手房差上十来倍了，程序员买个房给父母养老，周末过去住还是挺方便的。
通勤要考虑钱，早晚发车频率，进出车站时间，能否买上票，不是一般人能坚持下来的，另外要去实地踩盘，下花园道路起伏不平，去往高铁站的路是上坡，根本没法骑车，一公里靠步行得十来分钟。
作为一个区，和市区几乎没啥瓜葛，整个区现在就像大工地，都在盖楼，供应量远超七万多常驻人口的需求，且当地人一般买不起，全靠北京人来买，所以真有需求也要谨慎考虑，警惕鬼城。
下花园绝对是有投资价值的！
“下花园”这个城市，距北京140公里，距张家口市中心60公里，可以说是“环京第二梯队城市”，绝对的房产投资的热点区域，同时，随着冬奥会、京张高铁、生态宜居地等利好条件，使得下花园具有了不小的投资空间。
其中大家可以展开分析下这几点：
自2009年开始，下花园就被列为全国44个***转型城市之一。可以看出，下花园既有着良好的发展基础，同时还有国家的政策帮助，所以，在很快的时间内，下花园就将成为生态宜居、充满活力的“京西卫星城”。
现在投资房产还能赚钱吗？求大神帮忙分析一下？
无论那个行业，无论什么时候投资，总是有人赚有人赔。房地产市场受政策因素影响巨大，投资需谨慎，拿青岛来说，投资市南区或崂山区一些好的地段，值得研究。投资一些可以向四周无限扩展的地域的房地产危险性极大。
投资房产也不是单一的住宅，还有临街门市房和商场内铺。住宅现在无疑已到了风口浪尖，但是投资临街门市房相对来说还是有相当的价值，只不过投资好的临街商铺资金要求比较高，不过每年的租金也很可观。有人说变现很难，让我说，真正想投资的人一般都考虑长远，还没投资就想着变现，这不是杞人忧天吗？另外再说一下，“投资”商铺，而不是“投机”商铺，这和住宅的炒作是本质的不同。商铺的魅力所在即有稳定可观的回报，还有意想不到的增值价值。
房住不抄，想靠房子赚钱的都是不对的，目前行情来说，不适合买，适合观望，当然刚需的，必需要买，比如婚房，学区房之类，就按自己的需求来买，反正不抄房，管它贵了还是便宜了，总归是比较保值的。
投资房产可以赚钱，但是问题是你得挑得到好房，投资到好房能让你富起来能让你重新在赚一套房子的钱，如果投资到不喝多房子呢，要说亏也不会说亏本那么多，其实说真的拿钱去买股票还不如拿钱来投资房地产。
我国房地产已定位～是用来住的，不是用来炒的。批量炒房时代已过去，住房时代已来临，解决居住正当其时！
我国城市化正在进行，人口不断集中已成事实，一般城市住房有一定的刚性需求；大量的高校毕业生大部分就业首选还是城市，城市生活具有不可替代的优越性，衣、食、住、行是必须要解决的问题。
现阶段美国已有一次降息，人民币贬值是理性的必然趋势，部分物品物价随之上升，造房的材料随之上涨，房价会温和的抬高。
人们手中的少量资金要想保值，只能寻找股市、理财、其它投资窗口，买入房地产也是一种方式。
购买房子只是居住和保值，变现[_a***_]受市场影响巨大。未来购买环保房屋会是最优选择！
投资20万租地8亩，租金每年8000元，种植草莓你会不会投资？
还有不到2个月的时间，就到草莓收获的季节了。9月份种植的草莓，***摘时间从12月份到春节前。种植出来的草莓售价非常贵，我们二级路边***摘出来摆卖的草莓，一斤就要30元。那么，到底能够有多少的钱可赚呢？
8亩的土地，年租金8000元，也就是每亩1000元的年租金。这个租金价格不算贵，但是也要看地块的肥力和地理位置，交通方便，土壤肥力较好的地块，就值得。如果土地贫瘠，地处偏僻，当然就不值这个价钱。
那么，这里咱们就以选择的地块肥力较好，地理位置较好为例分析一亩草莓可以投入的成本。
草莓苗投入:草莓一亩地需要8000棵苗，平均一棵苗的价钱是0.5元，那么一共就是4000元；肥料方面投入:草莓施肥，讲究前紧后松，前期要施入大量的肥料，后期基本上不需要。所以，在整个生长期，草莓投入的肥料成本大概就是1000元；人工方面投入，主要请的是短工，繁忙的时候需要，支出大概1000元；薄膜方面购买，种植草莓薄膜是必须要用到的，一亩投入1000元；其他杂费，大概投入500元。
如此一来，一亩草莓一共要投入7500元。加上1000元的地租，最终就是8500元。而一亩草莓，按照一般的产量3000斤，收购价格12元/斤，也有36000元的收入，减去成本，亩获利27500元。其中的利润是非常大的。
所以，租8亩土地，每年租金8000元种植草莓，是可以考虑投资的。这里说"考虑"，而不是明确建议去投资，原因在于市场。
种植草莓我们要把精力放在三个方面，一是，谋划，主要是预估未来收获可以带来的利润；二是，技术，种植草莓，技术是基础；三是，市场。
咱们这里主要讲的是市场，因为市场很重要，生产出来的产品卖不出，一切都白忙活了。故而，建议在种植草莓之前，要对市场有个基本的了解，至少有哪些销售渠道要清楚。另外，草莓的售价很贵，当地的消费能力是否能承担得起，走高端路线是否行得通，8亩的草莓产量，至少有20000斤以上，如何能够尽快销售完毕，这些都对种植户提出了很大的考验。
到此，以上就是小编对于房地产投资分析实例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析实例的3点解答对大家有用。
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