房地产周边配套分析,房地产周边配套分析ppt

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产周边配套分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产周边配套分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 佳兆业城市广场5期周边配套怎么样？周边有哪些吃饭逛街的地方？
2. 学校旁边买房怎么样？
3. 小区配套用房可以买卖吗？有什么需要注意的吗？

佳兆业城市广场5期周边配套怎么样？周边有哪些吃饭逛街的地方？

佳兆佳五期商业广场，1O号地铁口，正在扩建，周边协同发展，深***范学院中小学。华为天安云谷基地等。租房买房可以，价格4一5万每平，租3一5干。本人只提供初步情况，不做房地产。

学校旁边买房怎么样？

学习旁边当然是非常好的选择，如果家里边有孩子上学，非常节约家长和孩子的时间。遇到雨雪不好的天气也是非常方便。关键是学区房保值啊。2018年2019年，很多地方的房子价格都在下滑。但是我总结了一下，想学区房特别是非常好的学区房房子基本上没有下滑。现在的家长都特别重视教育。更重视优质的教育，所以一般会为了孩子拼尽全力买一个好的学区房。我本人也是这种情况。本来有一个120平的大三居。一家五口住着很舒服。但是为了孩子上学，忍痛把这个120的三居室换成了一个90平的小三室。个人非常支持买学区房。

学校附近买房的优势！学区房不管是租，还是后期出售！相对都是价值点。学区房，自住能解决自家孩子上学的问题。如果出租，有家长陪读的，又不想带着孩子走太远，就学校附近越近越好。只要房子装的好，一般都还能承受。

我大概看了大家在给这个题目的回答，许多人的回答都是针对学区房来讨论，但是我觉得还不够全面，毕竟题目中提到的是学校，而不是以小学，初中为主的学区房。学校还有可能是高中，大学。所以接下来由我来补充一二，至于学区房的利与弊，我就不再细说，毕竟大家都说的比较好。

如果是在高中学校旁边买房的话，主要看你是自己住还是打算租出去，如果自己住的话，我介意还是不要的话，亲身感受，学校每天的上下课***，真的有点扰民的感觉。如果是打算租出去的话，那要看这个高中学校是不是有名气的学校，或者是那种复读很牛的学校，这些学校附近的房子还是蛮吃香的，毕竟家长都希望可以陪读。

如果是在大学附近买房的话，其实我觉得最适合居住，毕竟大学的占地面积还是比较大，绿化也很好，健身场地应有尽有。我记得我的大学是在月亮岛上，岛周围都是环湖，每天晚上都有许多人出来散步，环境优美的很。

说了这么多，其实对于在学校旁边买房怎么样，主要看你是出自什么目的来选择在学校周边买房，如果目的明确，也无需关心其他，毕竟没有什么是完美的，总会有不足之处，只要达到自己想要的就好。

很高兴回答您的问题：在大家都很热衷于购买学区房，但是学区房真的就那么好吗?小编就是学区房，个人观念说下告诉大家学区房的有点和劣势都有哪些

首先是优势：

　　1、当然就是上学时间大大缩短，小孩子可以在家睡个懒觉，从容吃了早饭再去上学。这样不用担心孩子不吃早饭就上学了~

　　2、交通方面不用担心去接送他，坐车半小时之内能到的那都叫近的，所以你陪着孩子做几次公交车，教给他辨识路边的每一站的特色建筑物就可以放心让他自己上学，对于学校就在自己家旁边的就更放心了，走路就能去上学。基本上不需担心孩子的交通问题。

　　3、方便家长及时了解孩子学习情况，没事去学校门口等着老师出来就咨询下就OK啦。开家长会也便利。

　　4、小孩子容易忘记带书或者作业什么的，离家近方便回家取。真是便利。哈哈

　　5、下雨或者下雪路不好走的时候你家住的近就是天然的保护屏障。

　　6、还是时间的问题，挨着近迅速回家后可以比别人节省出不少时间多看书和做题。

　　7、学区房升值比较快，相比较于其他的楼盘和住宅，学区房的升值空间很大，就算以后自己不住，往外租也是一大笔的银子。

　　8、学校周边的学习氛围比较好，小孩子从心理上对学校的恐惧导致会在学校周围比较规矩，不会学坏。。。。（这个是从一本心理学书上看的，嘿嘿。。）

问题太宽泛了，给你简单分析一下 ：

1、如果是自住，既然靠近学校 肯定有学区，如果学区在当地还不错，那就更好了，解决了自己小孩上学问题，即使自己不需要学区，后期卖房也更好卖 也更能卖个好价格，收益更高。

2、如果是投资买房，要看下学校教学质量怎么样，如果学区还不错，可以买。持有的时候出租也能租个好价格，卖也能多卖钱，投资收益更高。如果学校一般或者说是个新学校 位置又在郊区 谨慎考虑吧

小区配套用房可以买卖吗？有什么需要注意的吗？

小区配套用房能不能买卖要注意的是：房源有没有不动产证或房产证和土地证，有证才是合法的交易买卖。如果没有证是不能买卖的，配套用房无证也许是小区的公摊面积，公摊属于小区业主所有任何人无权买卖只能租赁，租赁也需业主及业委会同意。记住房产无证的交易是不受法律保护的，先看证再谈买卖，没有证就没必要谈了。

这个问题看来挺难，2年了只有4个回答，遇到了同样的问题。规划的配套公建有微利经营性公建包括便利店、快餐店、理发室、洗衣店等临街用房。部分业主认为配套公建应该归全体业主所有，地产不能销售。可地产在偷偷的销售。因为发现正在卖时问地产地产不回答，这是不是符合***秘密窃取的特征呀？求助：配套公建是不是归全体业主所有，法律依据在哪？

《物业管理条例》中有明确规定：

第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务[_a***_]不得改变物业管理用房的用途。

第三十九条　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

第六十四条　违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

第六十五条　违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。所以，应该是不可以作为商品房买卖的

到此，以上就是小编对于房地产周边配套分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产周边配套分析的3点解答对大家有用。